Jaén capital eleva un 9,7% el precio de la vivienda en un año
Jaén capital encarece un 9,7% la vivienda en un año, aunque la provincia sigue siendo la más barata de Andalucía.
El precio medio anunciado de la vivienda en Jaén capital alcanzó los 1.466 euros por metro cuadrado en septiembre de 2026, un 9,7% más que un año antes. La subida en el conjunto de la provincia fue del 3,1%, aunque Jaén se mantiene como la provincia andaluza más económica para comprar una vivienda, según un informe del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Jaén.
Durante 2025 se registraron 8.178 compraventas de vivienda libre en la provincia, un 19,5% más que el año anterior. Más de 7.100 operaciones correspondieron a viviendas de segunda mano. En Jaén capital se contabilizaron 1.987 compraventas, de las que 1.813 fueron de inmuebles usados.
El precio provincial se situó en 879 euros por metro cuadrado, muy por debajo de Málaga, que superó los 4.300 euros; Cádiz, con 2.539 euros, y Sevilla, con 2.080 euros. El informe advierte, no obstante, de que los precios más bajos no eliminan las dificultades de acceso para jóvenes y familias, especialmente por la necesidad de contar con ahorros y acreditar solvencia ante las entidades financieras.
Entre agosto de 2025 y julio de 2026 se constituyeron 5.223 hipotecas sobre viviendas en Jaén, un 6,9% más que en el periodo equivalente anterior. El importe medio fue de unos 92.700 euros, el más bajo de Andalucía y lejos de los cerca de 239.500 euros registrados en Málaga.
En el alquiler, la renta anunciada alcanzó los 8,3 euros por metro cuadrado al mes en la capital y siete euros de media provincial. El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria también señala la limitada disponibilidad de viviendas para residencia habitual y reclama combinar la protección de los inquilinos con incentivos y garantías para los propietarios.
El informe plantea además aumentar la oferta de obra nueva, rehabilitar edificios, mejorar su accesibilidad y eficiencia energética y movilizar viviendas desocupadas. La información, de ámbito provincial, refleja una evolución del mercado inmobiliario jiennense distinta de la de Almería, sin aportar datos específicos de la provincia almeriense.
Información elaborada a partir de Diario de Almería.