La vivienda se encarece un 48,3% en España desde junio de 2018
La vivienda sube un 48,3% en España desde 2018 y el alquiler se encarece un 40%, en un contexto de oferta insuficiente.
El precio de la vivienda en España ha subido un 48,3% desde junio de 2018, cuando comenzó el actual Gobierno, hasta el segundo trimestre de 2026. Según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el valor tasado pasó de 1.587,9 a 2.355 euros por metro cuadrado, un incremento de 767 euros que marca un récord histórico.
La estadística oficial, que recoge datos desde 1995, sitúa al mercado inmobiliario nacional seis trimestres consecutivos por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado. La escasez de oferta y el aumento de la demanda están tensionando los precios y dificultando especialmente el acceso a la vivienda para la población joven, una evolución que también resulta relevante para los vecinos de Almería.
La vivienda de hasta cinco años de antigüedad es la que más se ha encarecido, un 51%, al pasar de 1.810,3 a 2.736,6 euros por metro cuadrado. La de más de cinco años ha subido un 48%, desde 1.581,1 hasta 2.342,5 euros por metro cuadrado. En el caso de la vivienda protegida, el aumento ha sido más moderado, del 10,3%, hasta situarse en 1.247 euros por metro cuadrado.
El Banco de España estima que entre 2021 y 2025 se acumuló un déficit de 750.000 viviendas. En 2025 se iniciaron 121.827 viviendas libres, frente a los 226.279 hogares netos creados, mientras que el proceso constructivo requiere aproximadamente tres años. En 2006, en plena burbuja inmobiliaria, se alcanzó el máximo de viviendas iniciadas, con 664.923 unidades.
El alquiler también se ha encarecido cerca de un 40% en ocho años, según Idealista. El precio medio pasó de 10,5 euros por metro cuadrado mensual en 2018 a 14,7 euros en 2025, mientras los salarios crecieron alrededor de un 28%. Para una vivienda de 80 metros cuadrados, el coste medio nacional habría aumentado de unos 840 a 1.176 euros al mes.
Información elaborada a partir de Diario de Almería.