Azpeitia mantiene el canon a las viviendas vacías mientras Gipuzkoa eleva recargos
Azpeitia mantiene el canon a los pisos vacíos mientras 16 municipios de Gipuzkoa aplican ya el recargo máximo del 150% en el IBI.
Azpeitia es el único municipio de Gipuzkoa donde está vigente el canon a las viviendas vacías, una tasa anual de 10 euros por metro cuadrado que aumenta un 10% por cada año adicional que el inmueble permanece desocupado. El resto del territorio utiliza principalmente recargos en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para gravar segundas residencias y pisos vacíos.
El recargo máximo permitido, del 150%, se aplica ya en 16 de los 88 municipios guipuzcoanos, después de que once localidades hayan decidido alcanzarlo en 2026. Entre ellas está Azkoitia, junto con Andoain, Anoeta, Astigarraga, Hernani, Ikaztegieta, Pasaia, Villabona, Ordizia, Zarautz y Zumaia. Donostia, Irun, Errenteria, Usurbil y Zaldibia ya lo tenían aprobado.
En total, 56 municipios cuentan con algún recargo sobre las viviendas que no son residencia habitual, prácticamente dos de cada tres localidades de Gipuzkoa. En el extremo contrario, 32 municipios no aplican esta penalización, mientras que otros 40 tienen establecidos porcentajes inferiores al máximo.
La tendencia continuará en 2027: Arrasate prevé elevar su recargo del 50% al 100% y Tolosa, del 100% al 150%. Además, Donostia ampliará el próximo año el cobro del recargo máximo a segundas residencias utilizadas regularmente, una medida que afectará a unas 600 viviendas no habituales de la capital.
Estas medidas forman parte del debate abierto sobre la dificultad de acceder a una vivienda en Euskadi. El acuerdo alcanzado por PNV y PSE plantea cambios en varios impuestos, incluido el IBI, para intentar aumentar la oferta de pisos en alquiler y gravar también las viviendas turísticas situadas en zonas declaradas tensionadas.
El texto señala, no obstante, que el recargo fiscal no ha demostrado hasta ahora ser eficaz para sacar viviendas al mercado. La crisis habitacional continúa tanto en municipios que aplican estas penalizaciones como en aquellos que no lo hacen.
Información elaborada a partir de El Diario Vasco.