Bilbao flexibilizará la conversión de lonjas vacías en viviendas

El pleno municipal de Bilbao ha aprobado una enmienda a una proposición del PP para facilitar que los locales comerciales vacíos se transformen en residencias habituales. La medida llega en un momento en que uno de cada tres locales comerciales de la ciudad está sin uso, y la vivienda es la principal preocupación de la ciudadanía. La enmienda cuenta con el apoyo del equipo de gobierno y de EH Bildu, el voto en contra del PP y la abstención de Elkarrekin Bilbao.

La propuesta insta a incluir en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) varios cambios. El principal es que las lonjas puedan convertirse en viviendas cuando tengan entre 35 y 45 metros cuadrados útiles, siempre que no se produzcan segregaciones de ese espacio. Además, si el local no puede acceder desde el portal al que está asignado, podrá tener un acceso propio desde la calle, siempre que responda a un proyecto de diseño unitario para el conjunto de bajos comerciales del inmueble.

También se revisarán los condicionantes acústicos que limitan esta conversión, ajustándolos al mapa de ruido vigente. Según ha precisado el concejal de EH Bildu Karlos Renedo, los cálculos apuntan a que en Bilbao habría unos 1.200 locales con capacidad para convertirse en viviendas, lo que, a su juicio, daría vida a las calles y permitiría generar viviendas de calidad sin alimentar la especulación.

Respecto al acceso a estas viviendas, el edil de Planificación Urbana, Proyectos Estratégicos y Espacio Urbano, Asier Abaunza, ha explicado que podrán hacerlo los propietarios de lonjas con una antigüedad mínima de dos años, para uso propio o de familiares cercanos, o un comprador que realice las obras de renovación y después la habite o busque un inquilino. La portavoz popular, Esther Martínez, ha criticado el plazo de «15 días» previsto, y Abaunza ha respondido con ironía que en Etxebide no les faltarán arrendadores.

El PP ha rechazado la enmienda, al considerar que las medidas deben ser más amplias para «dar más opciones de vivienda» a la ciudadanía, según Martínez. Elkarrekin Bilbao se ha abstenido, y su portavoz, Ana Viñals, ha pedido ampliar el tamaño mínimo de las lonjas a 50 metros cuadrados, como ya se hace en ciudades como Barcelona.

Ante las dudas planteadas por Renedo sobre la posibilidad de que estas viviendas acaben convertidas en apartamentos turísticos, Abaunza ha señalado que las condiciones de habitabilidad de una vivienda y de un negocio turístico no son las mismas. Ha puesto como ejemplo que en un apartamento turístico no es necesario que haya ventanas, porque cuenta con su propio sistema de ventilación, mientras que en una vivienda habitual este requisito es indispensable.

Información elaborada a partir de Deia.