Bilbao plantea convertir lonjas en viviendas y cobrar un canon a los pisos vacíos
Bilbao flexibiliza la conversión de lonjas en pisos, prepara un canon a la vivienda vacía y sube el IBI a 9.100 pisos desocupados.
El Ayuntamiento de Bilbao ha aprobado en el pleno flexibilizar las condiciones para transformar locales vacíos en viviendas, una medida que llega después de que en los últimos cinco años solo 17 lonjas hayan cambiado su uso hacia el residencial. El sector la ha recibido con aplausos, aunque la considera «un parche a un problema estructural». Su entrada en vigor, sin embargo, llevará tiempo, ya que el Consistorio debe modificar antes su Plan General.
La concejala de Vivienda, Yolanda Díez, explica que el Ayuntamiento también está tramitando una ordenanza de vivienda deshabitada. Esta norma permitirá identificar en qué estado se encuentran los pisos que ahora están en desuso y aplicar un canon de 10 euros por metro cuadrado a los propietarios que mantengan sus inmuebles vacíos durante más de dos años. Bilbao sería así la primera capital vasca en aplicarlo.
En la misma línea, el 30 de octubre del año pasado el Ayuntamiento aprobó subir del 25 al 75% el recargo del IBI a 9.100 viviendas vacías, un cambio que se hará efectivo a partir del próximo enero.
Por otro lado, el Consistorio ha endurecido los criterios para abrir un piso turístico en la ciudad, con el objetivo de evitar que viviendas habituales pasen a uso vacacional.
Díez admite que las zonas tensionadas por sí solas no resolverán el problema de la vivienda y que hará falta un conjunto de medidas. Desde el sector insisten en que la situación no mejorará hasta que se recupere la confianza de los propietarios, que, según defienden, se retraen sobre todo por el temor a perder la disponibilidad de su vivienda cuando la necesitan, más que por el precio.
El texto recuerda además que Bilbao fijó 40 medidas en su plan de acción, vigente hasta octubre de 2028, entre ellas construir junto al Gobierno vasco 1.090 viviendas de protección oficial y movilizar 400 pisos vacíos. El viceconsejero de Vivienda, Miguel de los Toyos, considera que la declaración de zona tensionada ha servido para sentar bases de trabajo y reforzar la colaboración entre administraciones, y resume que el verdadero reto es que la ciudad deje de estar tensionada.
Información elaborada a partir de El Correo (Bizkaia).