Bizkaia concentra la segunda mayor presión del alquiler en el Estado

La oferta de viviendas en alquiler en el Estado español caerá este año en 7.705 inmuebles, un 2,27%, hasta situarse en 676.215, según el Barómetro del Alquiler del tercer trimestre elaborado por el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro.

El informe advierte de que la disponibilidad de vivienda residencial todavía no ha alcanzado un punto de estabilización. Fernando Pinto, investigador del Observatorio del Alquiler y profesor de la Universidad Rey Juan Carlos, ha alertado del «agotamiento de la oferta del alquiler» y de las dificultades de los hogares para asumir el coste de las rentas.

La presión de la demanda alcanzó una media estatal de 133 personas interesadas por cada inmueble durante sus diez primeros días en el mercado. Aunque la cifra baja desde las 143 del trimestre anterior, sigue por encima de las 135 registradas al cierre de 2025.

Bizkaia ocupa el segundo puesto entre las provincias con mayor demanda, con 179 personas interesadas por vivienda, solo por detrás de Barcelona, que registra 401. También aparecen entre las primeras posiciones Araba, con 157 interesados, y Gipuzkoa, con 142. El estudio considera que un mercado está equilibrado cuando recibe 15 contactos por inmueble.

El precio medio del alquiler en el Estado se situó en 1.214 euros durante el tercer trimestre, un 0,25% más que en el trimestre anterior y un 2,27% por encima del cierre de 2025. El Observatorio señala que la escasez de inmuebles es el principal reto para acceder a una vivienda.

Durante la presentación del estudio también se advirtió de que los recientes reales decretos en materia de alquiler generan «inseguridad jurídica y gran incertidumbre», una situación que, según el informe, desincentiva la recuperación de la oferta residencial y afecta a los inquilinos.

Información elaborada a partir de Deia.