Ecologistas ve prematuro dar por segura la regularización de 2.000 viviendas

Ecologistas en Acción-El Puerto cuestiona que el Ayuntamiento presente como prácticamente garantizada la regularización de unas 2.000 viviendas. La organización recuerda que la propuesta depende de la aprobación del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) y del Plan de Ordenación Urbana (POU), cuya tramitación aún no ha concluido tras alrededor de cuatro años de elaboración.

La entidad señala que todavía deben intervenir distintas administraciones y emitirse los informes correspondientes antes de que ambos documentos puedan recibir la aprobación definitiva. Por ello, considera que el anuncio municipal puede generar unas expectativas que todavía no están aseguradas y reclama que se aclare qué parte de la medida puede garantizar el Consistorio.

Según Ecologistas, el planteamiento actual solo podría beneficiar inicialmente a una parte de las viviendas afectadas. La propuesta contempla clasificar como suelo urbano los terrenos de seis Áreas de Regularización (ARG), donde se ubicarían alrededor de 1.000 viviendas. Para otras 1.000, la incorporación al suelo urbano dependería de un futuro crecimiento de la ciudad.

La organización advierte de que muchas viviendas podrían quedar fuera de esa vía y apunta al régimen de Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO) como una posible alternativa, siempre que se cumplan los requisitos establecidos. También recuerda que regularizar no equivale a legalizar automáticamente las edificaciones ni exime a sus propietarios de las obligaciones urbanísticas correspondientes.

Ecologistas en Acción-El Puerto reclama que los costes no se trasladen de forma injustificada al conjunto de la ciudadanía y pide conocer qué condiciones deberán cumplir los propietarios y qué gastos tendrán que asumir. La entidad asegura que no se opone a buscar soluciones legales, pero rechaza que la regularización se utilice como una promesa electoral.

La cuestión afecta al municipio de El Puerto de Santa María, en la provincia de Cádiz, y se publica también para los lectores de la capital por su relación con la planificación urbanística provincial. La organización concluye que el planeamiento debe aprobarse mediante informes, procedimientos y garantías, y no únicamente mediante anuncios públicos.

Información elaborada a partir de Diario de Cádiz.