La ley no obliga a poner el nombre en el buzón de una vivienda

La Ley de Propiedad Horizontal no establece una obligación general de que los propietarios coloquen su nombre en el buzón. El artículo 9.1.h exige comunicar al secretario de la comunidad un domicilio en España para recibir citaciones y notificaciones relacionadas con el inmueble, mediante un medio que permita acreditar la recepción.

Si el propietario no facilita esa dirección, la vivienda o el local que posee dentro de la comunidad se considera el lugar válido para las comunicaciones. Las notificaciones entregadas al ocupante pueden producir plenos efectos jurídicos, según el artículo 9.1.h.

Cuando tampoco es posible entregar allí una citación o notificación, esta puede colocarse en el tablón de anuncios de la comunidad o en un espacio visible de uso general habilitado para ello. El secretario debe dejar constancia de la fecha y de los motivos, con el visto bueno del presidente. La comunicación surte efectos jurídicos después de tres días naturales.

La comunidad podría regular esta cuestión a través de sus estatutos o de las normas de régimen interior. El artículo 6 permite aprobar reglas sobre convivencia y uso de los elementos comunes, aunque cualquier obligación debe respetar la ley y haberse adoptado mediante el procedimiento correspondiente.

Además, la obligación prevista en el artículo 9.1.h corresponde al propietario frente a la comunidad y no puede trasladarse automáticamente a cualquier inquilino o residente. Por ello, antes de reclamar que un vecino ponga su nombre en el buzón, conviene revisar los estatutos y los acuerdos comunitarios y consultar con el administrador de fincas.

Información elaborada a partir de Diario de Cádiz.