Colliers prevé más inversión hotelera y avisa del impacto de los tipos altos
La consejera delegada de Colliers destaca el dinamismo hotelero en España y alerta del impacto de los tipos altos en el inmobiliario.
Laura Hernando, consejera delegada de Colliers en España y Portugal, considera que el mercado inmobiliario español mantiene una evolución positiva, aunque afronta el efecto de unos tipos de interés más altos, mayores costes de financiación y la competencia de la renta fija. La directiva señala que la consultora cerró 2025 con cifras récord y que el primer semestre de 2026 también ha sido muy positivo.
Hernando explica que una mayor rentabilidad de los bonos puede restar atractivo a los activos inmobiliarios y terminar afectando a sus valoraciones. No obstante, asegura que el capital privado y los inmuebles medianos y pequeños siguen mostrando interés y dinamismo.
La responsable de Colliers destaca el protagonismo de la vivienda y de fórmulas como las residencias de estudiantes, el flex living y el build to rent, impulsadas por la falta de alojamiento. También aprecia una recuperación progresiva de las oficinas, aunque mantiene una brecha entre los inmuebles más demandados y los activos obsoletos.
El sector hotelero ocupa un lugar central en sus previsiones. Hernando afirma que España registró en el primer semestre el mejor dato histórico de inversión hotelera, con casi 2.500 millones de euros repartidos entre numerosas operaciones, sin depender de grandes carteras. Según explica, el mercado atrae ya a familias, inversores privados y vehículos de banca privada; algunos inversores que antes optaban por locales comerciales en ubicaciones principales se plantean ahora adquirir un pequeño hotel.
La eventual salida a bolsa de Hotel Investment Partners sería, a su juicio, otro hito para el sector, al dar visibilidad a los hoteles españoles en los mercados públicos. Hernando también prevé un mayor desarrollo de la deuda inmobiliaria, incluida la financiación alternativa no bancaria, y considera cada vez más difícil separar la financiación de la compraventa de un activo.
La evolución descrita por Colliers afecta al conjunto del mercado español y europeo, incluido el entorno inmobiliario de Córdoba, aunque la entrevista no aporta datos específicos sobre operaciones, precios o inversiones en la provincia.
Información elaborada a partir de Diario Córdoba.