Córdoba ultima unas normas urbanísticas con más espacio y facilidades para rehabilitar
Córdoba ultima unas normas urbanísticas con viviendas más amplias, terrazas, garajes mayores y facilidades para rehabilitar edificios.
Las nuevas normas urbanísticas de Córdoba afrontan este jueves su aprobación definitiva tras pasar de nuevo por el consejo rector de Urbanismo. El documento, impulsado por el Ayuntamiento, reduce la regulación de 534 a 327 artículos, según explicó el presidente de Urbanismo, Miguel Ángel Torrico, y adapta la normativa a la ley urbanística andaluza y a los criterios del futuro PGOM.
La reforma mejora las condiciones de las viviendas de nueva construcción: los pasillos deberán medir al menos 0,90 metros, frente a los 0,80 actuales, y las plazas de garaje crecerán de 2,20 por 4,50 metros a 2,50 por 5 metros. También se regulan espacios específicos para motos, ciclomotores, cuadriciclos y microcoches.
Las terrazas no voladas podrán quedar fuera del cómputo de edificabilidad hasta un máximo equivalente al 15% de la superficie permitida. Además, los edificios residenciales anteriores al PGOU de 1986 que acometan una rehabilitación integral podrán aumentar hasta un 20% su superficie de techo edificable, salvo en el casco histórico y en inmuebles protegidos.
La norma permitirá incorporar elementos exteriores necesarios para mejorar la accesibilidad, la eficiencia energética y la confortabilidad, como ascensores. Estos, las escaleras de emergencia y determinados espacios comunes no computarán como edificabilidad. También aumentará la altura máxima de algunos edificios, sin elevar de forma general el número de plantas: los bloques de baja más tres pasarán de 12,5 a 13,75 metros.
El texto incluye medidas contra el calor y protege el anillo verde como sistema general de espacios libres. Los parques deberán contar con al menos un 75% de suelo natural y se prevé una red de itinerarios peatonales que los conecte. Asimismo, se simplificarán los trámites arqueológicos mediante una mayor coordinación entre el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía.
Las normas incorporan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico dentro de la regulación del hospedaje, regulan la vivienda tipo loft y restringen actividades molestas en zonas residenciales. El expediente aún deberá pasar por la Consejería de Fomento y por el Pleno antes de su aprobación definitiva y entrada en vigor.
Información elaborada a partir de Diario Córdoba.