El Banco de España calcula que faltarán un millón de viviendas en 2028
El Banco de España estima un déficit acumulado de 755.000 viviendas desde 2021, que podría sumar 300.000 más hasta 2028.
La subgobernadora del Banco de España, Soledad Núñez, ha advertido de que el déficit acumulado de viviendas en España, estimado en 755.000 unidades desde 2021, podría aumentar en otras 300.000 entre 2026 y 2028. La previsión sitúa el desfase en torno al millón de viviendas al final de ese periodo.
En un acto organizado por Forbes, Núñez ha señalado que los precios reales de la vivienda se han acelerado desde 2024 hasta niveles comparables a los de 2005. No obstante, ha descartado que el mercado presente la misma configuración de riesgos que precedió a la crisis financiera global de 2008, ya que los criterios de concesión de hipotecas se mantienen prudentes.
“El problema de la vivienda es un problema económico, es un problema social grave, pero no está suponiendo un problema hoy por hoy para el sistema financiero”, ha afirmado la subgobernadora. También ha destacado el creciente esfuerzo que deben realizar los jóvenes y los nuevos residentes para acceder a una vivienda.
Según los datos expuestos, desde 1980 la renta real disponible de los hogares españoles se ha multiplicado por 1,8, frente al 1,6 de la Unión Monetaria Europea. En el mismo periodo, los precios reales de la vivienda han aumentado 3,5 veces en España, frente a 1,8 veces en la UEM.
Núñez ha reclamado políticas eficaces para aumentar la oferta y el mantenimiento de estándares crediticios responsables. La advertencia afecta al conjunto del mercado español y, por tanto, también forma parte del contexto económico que siguen los hogares de Córdoba, aunque la intervención no aporta datos específicos de la provincia.
La subgobernadora también ha pedido a los bancos que sitúen la gestión del riesgo geopolítico en un lugar central. Sobre la crisis energética, ha indicado que el Banco de España no observa efectos de segunda ronda, aunque prevé que la inflación general se mantenga claramente por encima del objetivo en los próximos trimestres debido a la presión de los precios energéticos.
Información elaborada a partir de Diario Córdoba.