Marbella permitirá a sus hoteles ganar un 10% de edificabilidad
Marbella tramita una reforma urbanística para que los hoteles ganen hasta un 10% de edificabilidad y una planta ático para nuevos servicios.
El Ayuntamiento de Marbella tramita una modificación de las Normas Urbanísticas del PGOU de 1986 para que los establecimientos de alojamiento turístico existentes puedan aumentar hasta un 10% la edificabilidad autorizada y sumar una planta sobre la cubierta.
La medida pretende fomentar la modernización integral de los hoteles, la mejora de su categoría y la incorporación de servicios complementarios que ayuden a reducir la estacionalidad. Podrán acogerse los establecimientos situados en suelo urbano que ocupen uno o varios edificios completos y estén inscritos en el Registro de Turismo de Andalucía, incluidos los inmuebles fuera de ordenación.
El incremento de edificabilidad podrá justificarse por la adaptación a nuevas exigencias normativas, la modernización del inmueble, la mejora de servicios para combatir la estacionalidad o el aumento del grupo o categoría del hotel. El texto también permite destinar ese espacio adicional a ampliar la capacidad de plazas.
La planta adicional tendrá la consideración de ático y solo podrá utilizarse para elementos técnicos o servicios complementarios en la cubierta. Entre ellos figuran restaurantes, gimnasios, spas, soláriums y piscinas, pero no se podrán construir nuevas habitaciones en ese espacio.
Los proyectos podrán reordenar los volúmenes existentes, redistribuir las plazas autorizadas y aprovechar el subsuelo para usos habitables, salvo para alojamiento. La iniciativa traslada al planeamiento municipal los incentivos de la Ley andaluza 6/2021 de renovación y modernización turística, aprobada tras la crisis del Covid-19, y se incorporará posteriormente al Plan de Ordenación Urbana que prepara el Ayuntamiento.
Información elaborada a partir de Diario Sur.