Galicia pierde casi 8.000 viviendas protegidas en 2023 y 2024 al expirar su calificación

Galicia perdió casi 8.000 viviendas protegidas entre 2023 y 2024, según datos que la Xunta trasladó al Defensor del Pueblo y que recoge el informe «La efectividad del derecho a una vivienda digna y adecuada». En total, 7.831 inmuebles fueron descalificados y pasaron al mercado libre, donde se pueden vender sin tope de precio y sin requisitos de renta. En ese mismo periodo, el parque público de vivienda asequible se redujo de 105.562 viviendas en enero de 2023 a 97.979 en diciembre de 2024.

El motivo principal es que la calificación de protegida tiene plazo: 30 años si la vivienda se destina a la compraventa y 15 años si es para alquiler. Así, en 2023 terminó la protección de 3.913 pisos y en 2024 la de otros 3.822. Además, un centenar más salió del régimen protegido de forma anticipada, sin que la Xunta explique las razones. Mientras tanto, solo se incorporaron 248 viviendas nuevas al parque público en esos dos años.

La Xunta modificó la Lei de Vivenda para que la protección sea permanente a partir de 2025, pero únicamente en las promociones levantadas por las administraciones o sobre suelo público, y sin efecto retroactivo. Quedan fuera los pisos que construyen promotores privados en parcelas particulares, aunque reciban financiación autonómica.

El Defensor del Pueblo subraya además que las viviendas protegidas promovidas por privados (65.089) duplican a las públicas (32.890). Como los pisos de promotores privados pueden venderse a familias con ingresos de hasta 6,5 veces el IPREM, unos 68.250 euros brutos anuales, el informe advierte de que la política de vivienda protegida se centra en gran medida en personas con mayor capacidad adquisitiva.

La noticia tiene un alcance autonómico, pero afecta también a la provincia de Pontevedra, donde la falta de vivienda asequible es una preocupación creciente para quienes buscan emanciparse o alquilar.

Información elaborada a partir de Faro de Vigo.