Galicia termina solo 854 viviendas libres en 2025 y apenas cubre el 10% de los nuevos hogares
Galicia terminó solo 854 viviendas libres en 2025, un 10% de los nuevos hogares, según el Idega. Claves del déficit de oferta residencial.
Las viviendas terminadas en Galicia en 2025 rondaron las 1.000 unidades, una cifra que apenas cubre el 10 por ciento de los nuevos hogares creados en la comunidad ese mismo año, según el informe anual del Instituto de Estudos e Desenvolvemento de Galicia (Idega) sobre la economía gallega. El estudio analiza los certificados de inicio de obra y los visados de fin de obra emitidos por los arquitectos técnicos.
El Idega constata «la persistencia del déficit de oferta en el sector residencial» y advierte de que las viviendas terminadas son «claramente insuficientes para atender la demanda». Aunque en 2025 aumentaron un 6 por ciento las viviendas nuevas iniciadas en el mercado libre, el ritmo de finalización de las obras es muy lento. El año pasado comenzó la edificación de 6.337 pisos de iniciativa privada, pero solo se certificó el fin de obra de 854 unidades, un 64 por ciento menos que en el ejercicio anterior.
Según el documento, los promotores privados no avanzan al mismo ritmo que la construcción pública. Entre los frenos citados figuran el aumento de los costes laborales, la escasez de mano de obra cualificada y las barreras burocráticas en la gestión y desarrollo de suelo urbanizable.
La Xunta ha multiplicado sus presupuestos para vivienda con el objetivo de llegar a 2030 con 10.000 inmuebles de promoción pública y otros 20.000 protegidos. En 2025 se iniciaron 485 nuevos pisos de protección oficial, casi el triple que en el año anterior, y se terminaron 166, frente a los 5 rematados en 2024. Aun así, sumadas a las 854 libres, las 1.020 viviendas terminadas no compensan el déficit acumulado.
El Idega subraya que el déficit gallego es «más acusado» que el nacional, donde las viviendas terminadas en 2025 equivalen al 43 por ciento de los hogares creados. Los autores del documento prevén que este desequilibrio entre oferta insuficiente y demanda en expansión siga presionando al alza los precios en los próximos años.
Aunque la noticia se refiere al conjunto de Galicia, su impacto alcanza también a la provincia de Pontevedra, donde la falta de oferta residencial afecta a quien busca piso para comprar o alquilar en la ciudad y en su área.
Información elaborada a partir de Faro de Vigo.