Sant Josep recupera las normas urbanísticas de 1986 mientras prepara el nuevo PGOU

Sant Josep de sa Talaia renunciará a aprobar un nuevo ordenamiento urbanístico provisional y volverá a aplicar las Normas Subsidiarias de 1986 mientras redacta el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). El alcalde, Vicent Roig, calcula que el nuevo plan podría estar listo en un plazo de tres o cuatro años.

La próxima comisión insular de urbanismo hará oficial la caducidad de las Normas Provisionales de 2025, que no han llegado a aplicarse. Mientras tanto, el Ayuntamiento prevé publicar en enero alrededor de 240 fichas urbanísticas para regular la situación.

Según explicó Roig, estas fichas se basan parcialmente en el diagnóstico realizado para el nuevo PGOU. Para elaborarlas, el Consistorio ha auditado 10 millones de metros cuadrados de suelo clasificado en las normas de 1986, distribuidos en 350 sectores.

Un tercio de la superficie analizada no presenta problemas graves para consolidarse como urbana, mientras que más de la mitad tiene deficiencias como la falta de cesiones al Ayuntamiento o de una ordenación detallada. Además, alrededor del 8% deberá esperar al nuevo PGOU antes de poder desarrollarse.

La situación impide a Sant Josep aumentar el suelo urbano o desclasificar ámbitos incluidos en las normas de hace cuatro décadas. Del suelo estudiado, algo más de la mitad es urbano ordenado, el 32,3% se considera directamente urbano y el 15% mantiene la condición de urbanizable.

Para afrontar este periodo transitorio, el Ayuntamiento contratará más personal para el departamento de Urbanismo y recurrirá a asesoramiento jurídico externo. La partida anual prevista es de 45.000 euros e incluye también servicios de tasación para repartir las cargas de las urbanizaciones antes de recepcionarlas.

Información elaborada a partir de IB3 Notícies.