El hotel gana atractivo frente a los locales comerciales para los inversores
El hotel gana peso entre los inversores en España, con casi 2.500 millones movilizados en el mejor primer semestre histórico.
El mercado hotelero español cerró el mejor primer semestre de su serie histórica de inversión, con casi 2.500 millones de euros movilizados a través de numerosas operaciones pequeñas, según Laura Hernando, consejera delegada de Colliers en España y Portugal.
Hernando explica que el hotel ha dejado de ser un activo alternativo o residual y que España se sitúa ya a niveles capaces de competir con los grandes mercados europeos. La directiva señala que están entrando familias, inversores privados y vehículos de banca privada, incluidos inversores que antes se planteaban comprar locales comerciales en ubicaciones prime y ahora valoran adquirir un pequeño hotel.
La responsable de Colliers considera que la diversidad de operaciones demuestra que España cuenta con un mercado hotelero líquido, transaccionable y atractivo. También destaca el creciente interés por los hoteles vacacionales, cuya percepción cambió especialmente tras la compra de Hispania por Blackstone en 2018 y su integración con Hotel Investment Partners (HIP).
Una eventual salida a bolsa de HIP sería, a su juicio, otro hito para el sector, aunque Hernando considera determinantes tanto la valoración de la compañía como la de los activos que posee. El acceso al capital, añade, continúa siendo uno de los principales retos del inmobiliario.
La consejera delegada de Colliers también observa interés en la vivienda y en fórmulas como las residencias de estudiantes, el flex living y el build to rent, impulsadas por la falta de vivienda. Sobre la financiación, apunta que la deuda alternativa no bancaria se ha sofisticado y puede resultar competitiva incluso frente a la financiación comercial.
Desde Santa Cruz de Tenerife, capital de una comunidad con actividad turística, la evolución de la inversión hotelera española resulta relevante para seguir las tendencias que afectan al sector inmobiliario y turístico, aunque la entrevista no aporta datos específicos sobre la ciudad o la provincia.
Información elaborada a partir de El Día.