Las Breñas avanza tras 18 años de trámites urbanísticos en El Sauzal
El Sauzal reactiva la urbanización de Las Breñas, con 95 viviendas previstas y una evaluación ambiental simplificada en curso.
El Ayuntamiento de El Sauzal ha retomado el proyecto de urbanización de Las Breñas, paralizado desde 2018, y ha iniciado su evaluación ambiental simplificada, todavía en curso. La actuación se plantea sobre más de 54.000 metros cuadrados situados entre El Puertito y Los Naranjos, bajo la carretera TF-1224.
El borrador del plan parcial propone edificar más de 13.000 metros cuadrados y construir 95 viviendas, con una población estimada de 285 habitantes. También contempla más de 6.200 metros cuadrados de espacios libres y dotaciones, un depósito de 300 metros cuadrados, una depuradora propia y la cesión al Ayuntamiento de 1.626 metros cuadrados para una parcela residencial colectiva.
El proyecto se inició en 2008, pero sus trámites se prolongaron hasta 2013. En 2016 se reinició y se corrigió la documentación, aunque a comienzos de 2018 recibió un informe desfavorable por la falta de continuidad del cauce de aguas del conjunto residencial. En 2024 se redactó un proyecto hidráulico y en junio de este año se formalizó la solicitud de la nueva iniciativa.
El principal obstáculo es la gestión de las aguas pluviales. La solución prevé canalizar y desviar el agua hacia el barranco de La Negra por el corredor de La Rambla de Las Breñas, además de recoger las aguas de las futuras viviendas mediante un colector exterior de 445 metros.
La ejecución se plantea mediante compensación privada, de modo que los propietarios asumirían la urbanización y repartirían beneficios y cargas. Las parcelas residenciales permitirían viviendas aisladas, pareadas o adosadas, mientras que el diseño incluye dos vías interiores de sentido único, espacios ajardinados, conexión con la parada de guaguas y casi 2.000 metros cuadrados para equipamiento dotacional.
El suelo es urbanizable, aunque no está previsto en el Plan General de Ordenación de El Sauzal, aprobado a finales de 2010. La zona está formada principalmente por antiguos bancales agrícolas sin uso y cuenta actualmente con dos viviendas y dos estanques abandonados, cuyo futuro no se concreta en el borrador.
Información elaborada a partir de El Día.