El Supremo avala la venta de la casa 11 del Patio de Banderas a un empresario británico
El Supremo rechaza el recurso de Adepa y avala la venta de la casa 11 del Patio de Banderas, en Sevilla, a un empresario británico en 2016.
El Tribunal Supremo ha desestimado el recurso de la Asociación para la Defensa del Patrimonio de Andalucía (Adepa) y ha avalado la legalidad de la venta directa de la casa número 11 del Patio de Banderas del Real Alcázar de Sevilla al empresario británico John Andrew Mackay Adam. La sentencia, fechada el 14 de octubre, concluye que el Estado actuó conforme a la ley cuando enajenó el inmueble en 2016, por 682.800 euros más 36.000 euros para cubrir las deudas pendientes.
Mackay había vivido en la vivienda en régimen de alquiler desde 1962. El contrato se resolvió en 2014 por impago de rentas desde mayo de 2013 y el Estado inició un procedimiento de desahucio, pero antes le ofreció firmar un nuevo arrendamiento o adquirir la casa por enajenación directa. Eligió la segunda opción, y la venta se formalizó por orden del Ministerio de Hacienda el 23 de febrero de 2016, con escritura pública el 29 de marzo.
Adepa pidió la nulidad de todo el expediente en 2019 alegando que la venta directa era improcedente, que existía un fraude de ley al forzar la condición de ocupante para aplicar ese procedimiento y que no se publicó en el BOE, el BOP ni el tablón municipal. También sostuvo que el inmueble podría haber servido a futuros proyectos de puesta en valor del patrimonio histórico de Sevilla.
El Supremo considera, sin embargo, que concurrían las razones excepcionales previstas en la Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas, dado que el comprador había sido arrendatario durante 53 años y el inmueble presentaba deficiencias de conservación sin que ningún organismo público lo reclamara. Según la sentencia, el Estado ofreció en diciembre de 2013 la cesión del inmueble al Ayuntamiento de Sevilla, que nunca llegó a contestar, pese a un acuerdo plenario de octubre de ese mismo año.
La resolución supone un punto final a una controversia que durante años enfrentó al Ayuntamiento, que lleva décadas intentando adquirir estas casas por guardar vestigios del primer recinto del Alcázar del siglo XI, con el Gobierno central. Las viviendas del Patio de Banderas forman parte del conjunto monumental y su futuro sigue siendo un asunto de interés para la ciudad.
Información elaborada a partir de Diario de Sevilla.