La Junta inicia el Reglamento que desarrollará la nueva Ley de Vivienda de Andalucía

La Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, que dirige Rocío Díaz, ha iniciado la tramitación del futuro Reglamento de la Ley de Vivienda de Andalucía, el instrumento que permitirá desarrollar y poner en práctica las medidas recogidas en la nueva norma autonómica.

Según ha detallado la Junta de Andalucía, el reglamento pretende concretar numerosos aspectos de la ley y reunir en un marco común una regulación que facilite su aplicación tanto por las administraciones como por los profesionales del sector y por la ciudadanía. Entre sus objetivos principales figuran facilitar el acceso a la vivienda, aumentar la oferta de vivienda asequible y simplificar los procedimientos administrativos.

La normativa abordará también las condiciones de calidad, habitabilidad, accesibilidad, sostenibilidad y eficiencia energética de las viviendas, así como las actuaciones de mejora y rehabilitación del parque residencial existente. Asimismo, regulará la vivienda protegida en cuestiones como su promoción, calificación, adjudicación, transmisión y alquiler, y desarrollará los mecanismos de colaboración público-privada previstos en la ley.

En el ámbito de la planificación, el reglamento detallará los procedimientos de las políticas de vivienda, entre ellos el Plan Andaluz de Vivienda y Suelo, y buscará una gestión más coordinada entre la Junta y los ayuntamientos, como el de Sevilla. Igualmente, se pretende clarificar trámites, reducir cargas innecesarias y reforzar la administración electrónica, además de mejorar los sistemas de información y seguimiento para una mejor evaluación de las políticas públicas.

El texto también regulará a los profesionales y agentes del mercado inmobiliario residencial, con medidas orientadas a reforzar la transparencia, la profesionalidad y la protección de los consumidores. La rehabilitación y regeneración urbana tendrán un papel destacado, con actuaciones para mejorar la conservación de los edificios y hacer frente a situaciones de infravivienda.

La consulta pública previa durará 15 días hábiles, contados desde el día siguiente a la publicación de la resolución en el Portal de Transparencia de la Junta de Andalucía. Durante ese periodo, cualquier ciudadano, entidad u organización interesada podrá remitir propuestas y sugerencias a la dirección consultasprevias.sgv.cvjot@juntadeandalucia.es, indicando nombre y apellidos o, en el caso de entidades, su razón social o denominación.

Con este proceso se inicia el desarrollo reglamentario de la Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía, que establece un nuevo marco autonómico en materias como la planificación, la vivienda protegida, la rehabilitación, la calidad de las viviendas, el funcionamiento del mercado residencial, la inspección y el régimen sancionador.