La oferta de alquiler cae en Sevilla mientras crece la demanda de viviendas

La oferta de viviendas en alquiler se ha reducido cerca de un 30% en Andalucía, mientras los precios siguen al alza. En la provincia de Sevilla, las rentas aumentaron un 9,2% en 2025 y más de 48.000 viviendas permanecen vacías, según los datos citados en una entrevista publicada por ABC Sevilla.

Juan Pedro Rivero, fundador de Alquirelax, una empresa especializada en la gestión de viviendas en alquiler, asegura que habría más pisos disponibles si los propietarios no temieran los impagos y las dificultades para recuperar sus inmuebles. «Habría más pisos en alquiler si no costara dos años echar a un okupa», afirma.

La compañía trabaja en Sevilla capital y su área metropolitana, con servicios que incluyen la gestión integral del arrendamiento, la cobertura de impagos y la reparación o sustitución de electrodomésticos. Según Rivero, los principales temores de los propietarios son el impago de la renta y los llamados «inquiokupas», por encima de los daños que pueda causar un inquilino.

Alquirelax garantiza al propietario el pago de la renta el día 5 de cada mes, aunque el inquilino no haya abonado la mensualidad, a cambio de un porcentaje del alquiler. La firma comenzó con treinta viviendas y cuenta actualmente con 400 inmuebles en cartera, además de otros pisos situados en los nuevos desarrollos de Entrenúcleos y Palmas Altas.

El perfil mayoritario de sus clientes, explica Rivero, es el de personas mayores de 40 o 45 años que poseen una única vivienda y prefieren delegar la gestión. El empresario sostiene que el desequilibrio entre oferta y demanda está tensionando los precios en el mercado residencial sevillano y considera que las cantidades anunciadas en los portales inmobiliarios reflejan los precios de mercado derivados de la escasez de viviendas.

En la provincia de Sevilla hay alrededor de 742.000 viviendas, de las que más de 48.000 están vacías, según datos del INE citados en la entrevista. Alquirelax pertenece al grupo inmobiliario Urbanarte SL, con más de veinte años de trayectoria, y prevé que la demanda de sus servicios siga creciendo por la búsqueda de mayor seguridad por parte de los propietarios.

Información elaborada a partir de ABC Sevilla.