Sevilla acumula una demanda de más de 25.000 m² de oficinas premium

Sevilla tiene una demanda insatisfecha de más de 25.000 metros cuadrados de oficinas prémium, un déficit que refleja el desequilibrio entre el crecimiento empresarial de la ciudad y la escasa oferta de edificios de alta calidad. Según el análisis recogido en la información original, la falta de nuevos desarrollos y la antigüedad de buena parte del parque existente están empujando al alza los alquileres.

Las rentas ya alcanzan los 25 euros por metro cuadrado al mes en los inmuebles más competitivos y se acercan a los 30 euros en proyectos singulares como Vera. Según un análisis de la consultora CBRE, la ciudad cuenta con un parque de oficinas de unos 1,3 millones de metros cuadrados, concentrados sobre todo en Nervión y Cartuja.

La disponibilidad de espacios de calidad está por debajo del 10% en el centro y cae hasta menos del 2,5% en los edificios prémium. La contratación alcanzó los 15.200 metros cuadrados en 2025 y las previsiones apuntan a superar los 16.000 este año.

La demanda se orienta cada vez más hacia edificios modernos, eficientes, bien comunicados y con servicios, terrazas y certificaciones de sostenibilidad y bienestar, por los que las empresas están dispuestas a pagar más. Las rentas máximas han subido más de un 35% en los últimos años, desde los 17-18 euros hasta los 25 euros por metro cuadrado al mes en edificios como La Palmera o Torre Sevilla.

Vera, comercializado por CBRE y nueva sede de la consultora en la capital andaluza, es uno de los proyectos donde los precios se aproximan a los 30 euros. La presión sobre la oferta también se observa en Málaga, donde la demanda insatisfecha de oficinas premium alcanza otros 25.000 metros cuadrados, y donde la renta prime ha pasado de 18 euros mensuales por metro cuadrado en 2019 a 26 euros en 2026, un incremento del 44%.

Información elaborada a partir de Diario de Sevilla.