Sevilla tiene 3,3 estudiantes por cada plaza de residencia universitaria
Sevilla registra 29.326 estudiantes que buscan alojamiento frente a 8.854 camas, con una ratio de 3,3 por plaza, según un informe de Atlas Real Estate Analytics
La capital sevillana contabiliza 29.326 estudiantes desplazados que demandan alojamiento frente a 8.854 camas operativas en sus residencias, lo que supone una ratio de 3,3 estudiantes por plaza. Así lo recoge el informe PBSA 2026/27 de Atlas Real Estate Analytics, que analiza la oferta y la demanda de residencias en municipios universitarios españoles.
El desequilibrio es todavía mayor en el área metropolitana. Dos Hermanas registra 7.516 estudiantes con demanda estimada de alojamiento y solo 266 camas operativas, lo que eleva la ratio hasta 28,3 estudiantes por plaza. La actividad de la Universidad Pablo de Olavide y de la Universidad Loyola, ambas en el término municipal nazareno, ayuda a explicar la importancia del alojamiento en esa zona. El informe advierte, no obstante, de que la demanda potencial no se traduce automáticamente en ocupación, ya que los estudiantes también pueden optar por pisos compartidos, alquiler convencional u otras alternativas.
Frente a esta escasez, empiezan a anunciarse proyectos de financiación pública. Según avanzó Diario de Sevilla, la Universidad Pablo de Olavide recibirá hasta 6,5 millones de euros para construir una residencia en Montequinto, junto a la estación de Metro de Europa y a dos paradas del campus. A ello se suma la previsión de la Diputación, que destinará cuatro millones de euros a un nuevo edificio residencial en Pino Montano. Entre ambas actuaciones suman alrededor de 10,5 millones de euros, aunque su impacto dependerá de la ejecución de los proyectos y del número de alojamientos que finalmente estén disponibles.
El problema no es exclusivo de la capital. Córdoba registra 12.089 estudiantes con demanda de alojamiento frente a 637 camas operativas, y Jaén contabiliza 8.969 estudiantes y 418 plazas. Andalucía encabeza la demanda estimada entre las comunidades autónomas, con 141.124 estudiantes, por delante de Madrid y Cataluña.
A nivel nacional, el informe cifra la demanda en 677.390 estudiantes, un 14,5% más que en 2019, frente a una oferta de 123.120 camas repartidas en 907 residencias, lo que deja una ratio de 5,5 estudiantes por plaza. El número de camas ha crecido un 41,6% desde 2021, pero no ha cerrado la brecha. La ejecución de nuevos proyectos requiere superar obstáculos como la disponibilidad de suelo, los permisos y los costes de construcción.
El interés de los inversores por este segmento también aumenta. Según Atlas Real Estate Analytics, la inversión en residencias de estudiantes alcanzó los 1.755 millones de euros en 2025, un máximo histórico. La viabilidad de cada proyecto dependerá de su ubicación, financiación, costes y precios finales.
Información elaborada a partir de Diario de Sevilla.