El alquiler ahoga más a los vecinos de Delicias, La Rondilla y Pajarillos en Valladolid
El INE sitúa a Caamaño-Las Viudas, La Rondilla, Pajarillos y Delicias entre las zonas de Valladolid donde el alquiler consume más renta.
Los barrios del norte y el este de Valladolid son los que más sufren la subida de los precios de la vivienda. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en Caamaño-Las Viudas los vecinos destinan de media el 32,26% de sus ingresos a pagar el alquiler, en La Rondilla el 30,37% y en Pajarillos Bajos el 30,25%, por encima del 30% que el Banco de España considera una «regla de oro financiera». Delicias, Pajarillos Altos, San Juan y Batallas también figuran entre las zonas con mayor esfuerzo.
Los datos proceden del estudio Urban Audit del INE, que cruza la renta media anual por unidad de consumo con el alquiler medio mensual recogido por la Agencia Tributaria en 2024. El análisis confirma que la presión sobre el bolsillo es mayor en los distritos con menor renta, mientras que el alquiler más caro, de 646 euros de media en el centro y el entorno de la plaza de la Universidad, se paga con menos esfuerzo por la renta más alta de la capital.
Entre 2023 y 2024, la mayor subida del alquiler se registró en San Juan-Batallas-Pilarica, con un 7,9%, seguida de Hospital-Barrio España-San Pedro Regalado, con un 6,26%, y Delicias, con un 6,2%. Desde 2017, el alquiler ha subido más del 25% en todos los barrios, con un 36% en Hospital y La Rondilla.
En cuanto a la compra, el precio medio de la vivienda en Valladolid capital se sitúa en 165.797 euros, tras una subida del 13,65%. Los pisos más baratos están en Pajarillos Bajos, con una media de 84.642 euros, seguido de La Rondilla y Delicias. Por metro cuadrado, Pajarillos Altos-Las Flores tiene los precios más bajos de la capital, con 949 euros, frente a los 2.193 euros del Centro-Universidad.
El informe de Intermón Oxfam y el estudio de EAPN-Castilla y León refuerzan esta radiografía. Según EAPN, el 7,6% de la población de Castilla y León destina más del 40% de sus ingresos a la vivienda, porcentaje que sube al 32,7% entre las personas en situación de pobreza.
Información elaborada a partir de El Norte de Castilla.