Zarautz frenará nuevos alojamientos turísticos mientras supere el umbral de saturación
Zarautz no autorizará nuevos alojamientos turísticos mientras supere el umbral de saturación fijado en 10 plazas por cada 100 habitantes.
El Ayuntamiento de Zarautz ha aprobado inicialmente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para regular los alojamientos turísticos. La propuesta impide autorizar nuevas implantaciones en todo el municipio mientras se mantengan los actuales niveles de saturación.
La medida tiene su origen en una moción aprobada hace un año con el apoyo de EH Bildu y PSE-EE. En septiembre de 2025 se inició el expediente y se decretó una suspensión temporal de nuevas autorizaciones durante un año, mientras avanzaba la tramitación urbanística.
Según la memoria técnica encargada por el Ayuntamiento, Zarautz cuenta actualmente con 4.229 plazas turísticas, equivalentes a 18,3 por cada 100 habitantes. El estudio fija en 10 plazas por cada 100 habitantes el umbral de saturación y concluye que la presión sobre la vivienda afecta al conjunto del municipio.
EH Bildu recuerda que EAJ-PNV planteó limitar las nuevas aperturas únicamente en Alde Zaharra, Itsasertza, Iñurritza y Salbide, considerados los barrios con mayor presión turística. La formación defendió, junto al PSE-EE, una regulación de alcance municipal, que finalmente ha sido incorporada al texto aprobado inicialmente.
El acuerdo establece un mecanismo de dos niveles: mientras Zarautz supere el umbral de saturación, no podrán autorizarse nuevos alojamientos turísticos en ningún barrio. Si en el futuro la media municipal baja de las 10 plazas por cada 100 habitantes, se analizará la situación de cada zona y se aplicarán medidas específicas.
EH Bildu valora positivamente el acuerdo y considera que permitirá buscar un equilibrio más sostenible entre la actividad turística y el acceso a la vivienda, evitando trasladar la presión de unos barrios a otros.
Información elaborada a partir de El Diario Vasco.