Abadiño acuerda cinco compromisos con los dueños de los garajes de Zeus por la regeneración de Zubibitarte

El Ayuntamiento de Abadiño ha aprobado en pleno un documento con cinco compromisos dirigidos a los propietarios de los garajes de Zeus, en Traña-Matiena, ante el cambio de uso previsto para la zona de Zubibitarte en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). El texto ha sido elaborado tras un año de reuniones con la asociación que representa a los afectados y recoge medidas para reducir el impacto de la futura transformación urbanística.

El PGOU, cuya aprobación inicial salió adelante en junio de 2025, plantea construir más de 300 viviendas en el actual polígono industrial de Zubibitarte. La propuesta apuesta por regenerar suelos ya transformados para evitar ocupar nuevos terrenos. Además, una encuesta municipal realizada en otoño de ese mismo año reflejó que más del 60% de la población valoraba con entre siete y diez puntos la reforma del recinto y su conversión en un área residencial.

«Somos conscientes de que el proyecto afectará a algunos ciudadanos y trabajamos con la intención de minimizar las posibles consecuencias», señala el equipo de gobierno local. En el caso del pabellón donde se encuentran los garajes, los estudios técnicos consideran necesario darle un nuevo uso. Aunque los propietarios han expresado su desacuerdo con esta recalificación, estiman oportuno que el Consistorio asuma responsabilidades si finalmente se lleva a cabo.

El primer compromiso busca que los garajes sean los últimos en verse afectados por la remodelación de la zona, siempre que sea posible desde el punto de vista técnico y legal, de modo que puedan permanecer en su ubicación actual durante los próximos años. El segundo aspecto se centra en facilitar los trámites para regularizar las actividades que desarrollan las asociaciones en el edificio, dentro de los límites legales; para ello, el Ayuntamiento ya ha puesto a disposición de los titulares la documentación urbanística y ha mantenido varios encuentros con sus representantes.

La tercera medida consiste en calcular cuánto valen los garajes, las zonas comunes y los derechos sobre el suelo. El Ayuntamiento contratará a una empresa especializada y realizará la valoración de acuerdo con los afectados, cuando estos lo consideren oportuno y una vez se hayan dado los pasos necesarios para legalizar las actividades. Asimismo, ampliará el espacio destinado a los garajes en la siguiente fase de aprobación del PGOU, con el objetivo de que sus actuales dueños puedan disponer en el futuro de plazas de un tamaño similar a las que tienen ahora.

Por último, el equipo de gobierno se compromete a seguir hablando con los grupos políticos que quieran participar para buscar acuerdos que tengan en cuenta tanto el interés general como los derechos de las personas afectadas.

Información elaborada a partir de El Correo (Bizkaia).