El PAI de la Font Baixa prevé 1.200 viviendas en 36 torres en Alfafar
El PAI de la Font Baixa de Alfafar prevé 1.200 viviendas, 36 torres y 60.000 m² de zonas verdes, pero sigue sin aprobarse.
El PAI de la Font Baixa de Alfafar contempla la construcción de 1.200 viviendas en 36 torres de unas ocho alturas, en un ámbito de actuación de 138.935,41 metros cuadrados. El proyecto, que todavía no está aprobado, ha sido cuestionado por ecologistas y vecinos, que han pedido una moratoria.
La actuación ocuparía una zona de huerta periurbana situada entre la avenida de la Albufera, la avenida de los Reyes Católicos, la calle Pep de l'Horta y el casco urbano de Lloc Nou, junto a las calles Músico Francisco Burguera y Castellón. El ámbito incluiría viales, aceras y cerca de 60.000 metros cuadrados de zonas verdes.
El proyecto prevé que 300 viviendas sean de protección oficial. Si se ejecuta, la nueva zona urbana podría acoger a más de 3.000 personas. El Ayuntamiento aprobó en agosto de 2017 un convenio con la Agrupación de Interés Urbanístico de la Font Baixa para permitir la urbanización de este sector, mientras que en 2019 el pleno dio luz verde al Documento Inicial Estratégico y al borrador del Plan de Reforma Interior.
El proyecto recibió este verano el visto bueno ambiental para continuar su tramitación, después de un informe favorable de la Comisión de Evaluación Ambiental Municipal y con la aprobación de la Generalitat y la Confederación Hidrográfica del Júcar.
El diseño incorpora medidas frente al riesgo de inundaciones tras la dana de octubre de 2024, como sistemas de drenaje, un posible tanque de tormentas y un lago como superficie permeable. También plantea construir las viviendas y los aparcamientos por encima del nivel alcanzado por el agua el 29 de octubre de 2024 y conservar los elementos patrimoniales.
La promotora plantea el sector como un ecobarrio vinculado a la Agenda 2030, con medidas ambientales y de adaptación a episodios de lluvias intensas. Los colectivos contrarios al proyecto sostienen que la huerta actuó como una zona de absorción y contribuyó a frenar el impacto de las inundaciones en Alfafar.
Información elaborada a partir de Levante-EMV.