Notaria alicantina advierte: donar dinero a un hijo para comprar casa exige más que una transferencia
Una notaria alicantina explica que donar dinero a un hijo para comprar casa requiere escritura, aceptación y justificación del origen de los fondos, además de l
La notaria alicantina María Cristina Clemente Buendía advierte de que enviar dinero a un hijo para ayudarle con la entrada de una vivienda no basta con hacer una transferencia si se quieren aplicar los beneficios fiscales previstos para estas operaciones entre familiares. Según explica, la forma de entregar los fondos, los documentos que se firman y la justificación del origen del dinero son determinantes. Clemente recomienda una transferencia bancaria, aunque también admite un cheque bancario nominativo, ya que ambos medios dejan constancia de quién entrega y quién recibe el importe.
La especialista subraya que el justificante bancario es solo una parte del proceso y que indicar en el concepto de la transferencia que se trata de una donación para compra de vivienda no sustituye la formalización necesaria. "No me vale que hagáis la transferencia", advierte Clemente al detallar los pasos que deben seguir las familias.
La notaria señala que, en buena parte de las comunidades autónomas, se necesita escritura pública para acceder a los beneficios fiscales, aunque existen excepciones y condiciones distintas según el territorio. En la formalización intervienen tanto quien dona como quien recibe, y el hijo debe aceptar expresamente la donación. Además, hay que acreditar la relación familiar, para lo que Clemente menciona el libro de familia, y declarar de dónde procede la cantidad entregada.
En cuanto a los impuestos, no existe una cantidad única, pues el resultado depende del importe, de la normativa aplicable y de los beneficios que puedan utilizarse. En la Comunitat Valenciana, las donaciones de padres a hijos disponen de una bonificación del 99% de la cuota tributaria, condicionada al cumplimiento de requisitos. Esa bonificación reduce el impuesto calculado y no equivale a pagar el 1% del dinero recibido.
Clemente también distingue entre donar dinero y donar una vivienda. Transferir 200.000 euros no genera por sí misma una ganancia patrimonial para el progenitor, mientras que donar un inmueble sí puede generar una ganancia que tribute en el IRPF. Aun así, el hijo sigue obligado a declarar la donación y a atender el impuesto correspondiente.
La información, publicada originalmente por el medio Información, pone el acento en la importancia de conocer los requisitos antes de realizar la operación para evitar errores y comprobar qué beneficios fiscales pueden aplicarse en cada caso.
Información elaborada a partir de Información.