Una notaria de Alicante explica cuándo un poder sigue siendo válido
Una notaria alicantina explica por qué un poder general debe incluir una cláusula de subsistencia para seguir vigente si su titular necesita apoyo.
La notaria alicantina María Cristina Clemente Buendía advierte de que un poder general no garantiza por sí solo que un familiar pueda seguir actuando en nombre de otra persona cuando esta ya no puede tomar decisiones. Para que mantenga sus efectos en ese supuesto, debe incluir expresamente una cláusula de subsistencia, lo que se conoce como poder preventivo.
La profesional, conocida en redes sociales como @notariabuendia, ha explicado en TikTok el caso de una madre que otorgó un poder a su hijo. Años después, él intentó vender una vivienda para atender las necesidades de ella, pero la operación tuvo que paralizarse al comprobar que padecía alzhéimer y revisar el contenido del documento.
Clemente Buendía recomienda comprobar en la escritura si aparece de forma expresa la continuidad del poder cuando su titular necesite apoyo, sin darla por supuesta porque el familiar tenga facultades amplias. También aconseja revisar especialmente los poderes otorgados antes de noviembre de 2003, cuando una reforma del Código Civil incorporó la posibilidad de prever esa continuidad.
Otra fecha relevante es el 3 de septiembre de 2021, cuando entró en vigor la reforma sobre los apoyos a las personas con discapacidad. En los poderes preventivos otorgados desde entonces conviene comprobar qué establece la escritura para operaciones como la venta de un inmueble y si exige autorización judicial.
La notaria relaciona su advertencia con una sentencia del Tribunal Supremo de febrero de 2026 sobre una compra de acciones realizada por una hija en nombre de su padre. Según explica, el tribunal consideró ineficaz la operación tras analizar la pérdida de capacidad del hombre y el alcance del poder utilizado.
Para las familias de Alicante, la recomendación pasa por localizar la escritura, verificar si contempla expresamente que el poder continúe cuando su titular necesite apoyo y revisar las condiciones previstas para operaciones importantes antes de iniciar cualquier trámite sobre una vivienda u otros bienes.
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