La vivienda asequible empuja a los jóvenes de Sevilla hacia el área metropolitana

La búsqueda de vivienda más barata está ampliando el espacio residencial de los jóvenes en el área metropolitana de Sevilla. Entre 2019 y 2025, Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, La Rinconada, San Juan de Aznalfarache y Bormujos ganaron población de entre 20 y 34 años, mientras los precios de compra y alquiler seguían por debajo de los de la capital en varios de estos municipios.

El valor de la vivienda en Sevilla alcanzó los 2.533 euros por metro cuadrado a finales de 2025, frente a los 1.729 euros del área metropolitana, una diferencia del 31,7%, según el Barómetro del Mercado Residencial de Gloval. En alquiler, la mediana de la vivienda colectiva en la capital rondaba los 668 euros mensuales en 2024.

Dos Hermanas registró el mayor aumento absoluto de población joven, con 1.099 residentes más, hasta 23.595. Alcalá de Guadaíra sumó 848 y La Rinconada, 644. En San Juan de Aznalfarache y Bormujos se produjeron los mayores incrementos relativos, del 16,6% y el 17,9%, respectivamente. Los datos no permiten saber cuántos proceden directamente de Sevilla ni atribuir cada traslado al precio de la vivienda.

El ahorro convive con otros factores, como la proximidad, el transporte, los servicios y la disponibilidad de vivienda nueva. Algunos jóvenes consultados explican que han aceptado desplazamientos más largos o cierta pérdida de arraigo para acceder a una vivienda propia. Otros valoran especialmente disponer de metro, centros de salud y servicios ya operativos, frente a infraestructuras todavía prometidas.

La periferia, además, no es homogénea. Carmona ofrecía alquileres unos 238 euros más baratos que Sevilla y una compra un 46% inferior, pero su población joven solo creció un 4,8%. Mairena del Aljarafe, por su parte, tenía un alquiler ligeramente superior al de la capital y perdió 156 residentes jóvenes entre 2019 y 2025.

Sevilla capital tampoco perdió población joven: pasó de 114.312 residentes de entre 20 y 34 años en 2019 a 120.563 en 2025, un 5,5% más. El fenómeno descrito es, por tanto, de expansión metropolitana y no de vaciamiento, con una parte de los jóvenes buscando casa fuera de la capital sin romper necesariamente sus vínculos con ella.

Información elaborada a partir de Diario de Almería.