El TSJB avala frenar diez bloques pendientes en Las Milanas

El Tribunal Superior de Justicia de Balears (TSJB) ha rechazado el recurso de Darby Enterprises Mallorca SL contra la decisión del Ayuntamiento de Andratx de no conceder una segunda prórroga para la licencia de obras de la promoción Las Milanas, en Cala Moragues. La resolución impide, por ahora, completar los diez bloques plurifamiliares que quedaban pendientes de los 15 proyectados inicialmente.

La licencia se solicitó en junio de 2005 y fue concedida un mes después, con un plazo de seis meses para iniciar las obras y de 24 meses para ejecutarlas. La promotora obtuvo una primera prórroga en 2009, pero la segunda, solicitada en 2010, fue denegada por la Junta de Gobierno Local en 2019.

El Ayuntamiento fundamentó su decisión en el cambio de planeamiento aprobado en 2007, que estableció para la parcela un uso exclusivamente residencial unifamiliar, frente al uso plurifamiliar previsto cuando se concedió la licencia. El TSJB considera que no puede concederse una nueva prórroga cuando existe una «contradicción frontal con el planeamiento» urbanístico.

La empresa alegó que el litigio y una causa penal iniciada en 2006 habían ralentizado las obras, y sostuvo que el Consistorio había vulnerado los principios de «buena fe y confianza legítima». También defendió que la denegación era desproporcionada por el grado de ejecución alcanzado. El Ayuntamiento respondió que la solicitud se presentó fuera de plazo y que una licencia no es un derecho perpetuo ni inmune a los cambios urbanísticos.

La sentencia reconoce como una «anomalía» que la decisión sobre la segunda prórroga se comunicara en 2019, nueve años después de su solicitud, aunque recuerda que la promotora no presentó recurso contencioso-administrativo hasta 2018. Además, cita informes que apuntaron posibles incumplimientos en alturas, sótanos, separación entre edificios y acceso a la parcela.

El Ayuntamiento de Andratx ha informado de que la empresa ha presentado un recurso de casación. Mientras tanto, los apartamentos ya construidos se comercializan en páginas inmobiliarias, algunas de las cuales anuncian una «segunda fase pendiente».

Información elaborada a partir de Diario de Mallorca.