El PGOM de Barbate estudia vías para regular 1.200 viviendas de Zahora

El Ayuntamiento de Barbate ha comenzado a avanzar en la redacción del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM), que estudiará vías para regular las alrededor de 1.200 viviendas irregulares censadas en Zahora, según la organización Zahora Natural.

El asunto se abordó este jueves en una reunión celebrada en el Salón de Usos Múltiples de Barbate con residentes de Zahora, Los Caños de Meca y propietarios de las unidades de ejecución B18 y B2. En el encuentro participaron el alcalde, Miguel Molina; los directores del equipo redactor, Fernando Visedo y Juan José Caro; representantes de colectivos como Zahora Circular y asociaciones vecinales, además de más de medio centenar de residentes.

El documento se encuentra todavía en una fase preliminar y el Ayuntamiento se ha comprometido a definir un modelo de desarrollo que responda a las necesidades de la población y rechace un planteamiento especulativo. La propuesta municipal contempla que los sectores de Zahora que estén libres de cargas ambientales o sectoriales puedan considerarse suelo urbano, lo que facilitaría la legalización directa de las edificaciones.

La aplicación de esta vía se enfrenta, no obstante, a varias limitaciones: el dominio público marítimo-terrestre, las servidumbres de cauces, los suelos de especial protección y la franja de 500 metros de influencia del litoral, donde se encuentra buena parte de la pedanía barbateña.

Ante la complejidad de estas afecciones, en la reunión también se planteó buscar otras fórmulas de regulación, como la figura de los Asimilados Fuera de Ordenación (AFO), según ha publicado el colectivo vecinal. Además, se subrayó la necesidad de impedir nuevas construcciones ilegales en el término municipal.

Las reuniones para seguir elaborando el PGOM continuarán en noviembre. El objetivo es disponer de los primeros esquemas trazados en plano antes de que termine el año. Zahora Natural ha expresado su disposición a continuar colaborando con el Ayuntamiento tras los desencuentros relacionados con las expropiaciones previstas, y finalmente rechazadas, en los terrenos de San Ambrosio.

Información elaborada a partir de Diario de Cádiz.