Bilbao alcanza los 3.347 euros por metro cuadrado en plena crisis de vivienda
Bilbao eleva el precio de la vivienda hasta 3.347 euros por metro cuadrado y el alquiler medio alcanza los 1.011 euros mensuales.
El precio de la vivienda sigue disparándose en Bilbao y Bizkaia, con un impacto especial en jóvenes y personas extranjeras. En el tercer trimestre de 2026, el coste de compra alcanzó los 3.347 euros por metro cuadrado en Bilbao, tras subir un 13,3% en un año. En el conjunto de Bizkaia llegó a 2.895 euros, un 12,4% más.
El encarecimiento también afecta al alquiler. La renta media se sitúa en 1.011 euros mensuales en Bilbao y en 909 euros en Bizkaia, después de aumentar un 28,5% entre 2021 y 2025. La oferta de vivienda habitual se ha reducido: los contratos registrados en Bizkaia pasaron de 10.890 en 2022 a 7.452 en 2025, un descenso del 32%.
El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Bizkaia, José Manuel González, asegura que la mayoría de quienes buscan alquiler son extranjeros y denuncia que existe “poquísima oferta”. Según explica, algunos propietarios rechazan a personas extranjeras por prejuicios o por temor a impagos. La vicepresidenta del colegio, Ana Acasuso, señala que el 90% de quienes preguntan por habitaciones son extranjeros.
Los jóvenes también afrontan grandes dificultades para emanciparse. En Euskadi, quienes tienen entre 25 y 34 años cobran de media 28.035 euros brutos anuales, mientras que el salario medio de las personas extranjeras es de 22.212 euros. El Observatorio Vasco de la Juventud sitúa en 30 años la edad media de emancipación, frente a los 24,6 años que consideran ideal.
La situación está agravando la pobreza y la exclusión en Bilbao. Cáritas Bizkaia advierte de que familias con ingresos suficientes para no ser consideradas pobres pueden quedar en pobreza severa después de pagar la renta. Además, Lagun Artean alerta de que cada vez más personas que han logrado un empleo no encuentran vivienda y permanecen en recursos sociales o vuelven a la calle.
En Bilbao hay 1.500 viviendas donde están empadronadas más de siete personas. Las entidades sociales también detectan un aumento de situaciones de alojamiento precario y de personas sin hogar, incluida la búsqueda de soluciones estables en zonas como las laderas de Artxanda o bajo puentes y pasarelas. La crisis residencial está retrasando la emancipación, debilitando a las clases medias y ampliando las bolsas de exclusión.
Información elaborada a partir de El Correo (Bizkaia).