Cádiz tiene el quinto parque de viviendas más antiguo de España

El 75,6% de las viviendas de Cádiz se construyó antes de 1981, lo que sitúa a la ciudad como el quinto municipio de España con el parque residencial más antiguo entre los 151 municipios de más de 50.000 habitantes y las capitales de provincia.

Solo superan a Cádiz Santa Coloma de Gramenet, L’Hospitalet de Llobregat, Barcelona y Bilbao. La media nacional de viviendas anteriores a 1981 es del 50,8%, mientras que la mediana de los 151 municipios analizados se queda en el 47,4%.

Los datos proceden de un estudio de Técnicos en tu Zona basado en el Censo de Población y Viviendas de 2021 del INE. El porcentaje se calcula sobre las viviendas cuyo año de construcción es conocido y se refiere a la antigüedad del edificio, no a la de su última reforma.

El resultado se explica, entre otros factores, por la antigüedad de buena parte del casco histórico y por las grandes promociones de Puertatierra levantadas antes de 1981, como la barriada España, Loreto, La Paz, Cerro del Muro, Guillén Moreno, los Grupos de Astilleros, Trille y Los Molineros.

Además, Cádiz es la tercera capital española con más viviendas ubicadas en edificios construidos antes de 1900. Según el INE, son 12.798 de un total de 56.479 viviendas, el 22,6% del parque residencial de la ciudad. Solo Madrid y Barcelona tienen más unidades en términos absolutos, aunque su peso porcentual es menor por el tamaño de sus respectivos parques inmobiliarios.

Desde Técnicos en tu Zona señalan que los edificios anteriores a 1981 se construyeron antes de la primera norma de aislamiento térmico, la NBE-CT-79, y suelen contar con tuberías de hierro galvanizado o, en los inmuebles más antiguos, tramos de plomo.

Información elaborada a partir de Diario de Cádiz.