La reforma de las normas urbanísticas de Córdoba encara su recta final
Córdoba encara la aprobación de sus nuevas normas urbanísticas, con cambios en vivienda, zonas verdes, suelo no urbanizable y trámites.
El Consejo Rector extraordinario de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba prevé aprobar este jueves, 24 de septiembre, la actualización de las normas urbanísticas de la ciudad y resolver las alegaciones presentadas durante su tramitación. El expediente se remitirá después a la Delegación de Fomento de la Junta y, si recibe un informe favorable, volverá al Pleno municipal para su aprobación definitiva.
El presidente de la Gerencia de Urbanismo, Miguel Ángel Torrico, ha explicado que la reforma no cambia el planeamiento, sino que actualiza unas normas con casi 25 años de vigencia. La revisión responde, entre otros motivos, a la entrada en vigor de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista) y pretende mantener las determinaciones que siguen funcionando, corregir duplicidades y eliminar incompatibilidades con la nueva legislación.
Entre las novedades figura la regulación diferenciada de las viviendas compartimentadas y las viviendas en espacio único, como los lofts. También se establece que las terrazas no voladas integradas en las viviendas no computarán como edificabilidad siempre que mantengan su uso y condición de terraza. Además, se permitirá habilitar alojamientos dotacionales en suelos destinados hasta ahora a equipamiento público, una posibilidad relacionada con actuaciones que desarrolla Vimcorsa.
El texto incorpora medidas para adaptar la ciudad al calor. Los parques deberán contar con una arboleda y una cobertura determinadas, y alrededor del 75% de la superficie de las zonas verdes tendrá que ser suelo natural. También se prevé una red de itinerarios peatonales y circuitos en los parques urbanos y el Anillo Verde, junto con recomendaciones para utilizar pavimentos semirrígidos fonoabsorbentes en lugar de firmes flexibles convencionales.
La actualización divide el suelo no urbanizable en categorías más claras e incluye una regulación específica para las parcelaciones, manteniendo el control sobre las ilegales y los mecanismos de regularización cuando sea posible. Asimismo, permitirá que el promotor encargue la evaluación arqueológica de una actuación, aunque el informe seguirá sujeto a revisión.
Torrico ha defendido que las nuevas normas reforzarán la seguridad jurídica, simplificarán los trámites y facilitarán la construcción de vivienda con menos obstáculos y costes más ajustados. El documento ha recibido más de una decena de alegaciones del sector de la construcción, de las que se han aprobado algunas, aunque el Ayuntamiento no ha detallado cuántas.
Información elaborada a partir de El Día de Córdoba.