Las agencias de Córdoba detectan una retirada de pisos del alquiler

Las agencias inmobiliarias de Córdoba han empezado a recibir instrucciones de propietarios para frenar la comercialización de viviendas en alquiler tras la llegada al Congreso de los decretos de vivienda impulsados por el Gobierno. La presidenta del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Córdoba, Ana Moreno, asegura que la percepción del sector es que habrá una retirada importante, aunque todavía no existen cifras para medirla.

Según datos de Idealista citados por El Día de Córdoba, la provincia ha pasado de contar con 7.336 viviendas en alquiler en 2018 a 5.885 en 2025, una reducción de 1.451 inmuebles. En la capital, la oferta se ha reducido en 1.343 viviendas, de 6.345 a 5.002 durante el mismo periodo.

Moreno afirma que varias agencias recibieron órdenes de propietarios para detener los alquileres incluso antes de que las medidas fueran aprobadas por la Diputación Permanente. Como ejemplo, explica que una empresa con pisos arrendados ya ordenó a su agencia paralizar la comercialización.

La presidenta del colegio señala que el mercado cordobés ya registra mucha demanda y poca oferta, hasta el punto de que algunos pisos apenas necesitan anunciarse porque cuentan con lista de espera. También destaca que los propietarios realizan una selección para comprobar que los inquilinos no se encuentran en situación de vulnerabilidad y poder disponer de la vivienda al finalizar el contrato.

Entre las principales preocupaciones del sector, Moreno menciona el límite del 2% a las subidas del alquiler, las prórrogas forzosas de hasta dos años para contratos que estaban próximos a terminar y la inseguridad jurídica. Añade que en Córdoba la mayoría de los arrendadores son particulares, mientras que la presencia de fondos de inversión o fondos buitre no es significativa.

El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria reclama recuperar la seguridad jurídica y que las medidas se consensúen con los profesionales del sector. Moreno pide que se tenga en cuenta tanto a los inquilinos como a los propietarios, que son quienes deben poner las viviendas en el mercado, y recomienda contratar seguros de impago.

Información elaborada a partir de El Día de Córdoba.