Las compraventas de viviendas bajan un 5,1% en julio, hasta 61.417 operaciones

La compraventa de viviendas retrocedió un 5,1% interanual en julio, hasta las 61.417 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Frente a junio, sin embargo, las transacciones aumentaron un 3,6%. En los siete primeros meses del año acumulan 349.593 operaciones, un 3% menos que en el mismo periodo de 2025.

La caída se concentró en la vivienda usada, con 48.128 operaciones, el 78,4% del total y un 6,1% menos que un año antes. La vivienda nueva registró 13.289 compraventas, un 1,4% menos, y representó el 21,6% de la actividad.

También descendieron con mayor intensidad las operaciones sobre vivienda protegida. Las viviendas libres sumaron 57.607 ventas, el 93,8% del total, tras caer un 4,4% interanual, mientras que las protegidas se situaron en 3.810, con un descenso del 14,4%.

Pese al retroceso respecto a 2025, Fotocasa destaca que este ha sido el mejor julio desde 2007 y que el volumen supera la media mensual del año pasado, fijada en 58.700 operaciones. La firma interpreta los datos como una moderación tras varios años de elevada actividad, aunque advierte de que las condiciones de financiación pueden pesar sobre la demanda.

María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, señala que la compraventa continúa activa, pero muestra señales de moderación. Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, considera que los datos confirman un cambio de tendencia y atribuye parte del descenso a los elevados precios y al esfuerzo de ahorro necesario para acceder a una vivienda.

El comportamiento fue desigual por territorios. Asturias registró la mayor caída, con un 15,2%, seguida de Baleares, con un 14,3%, y País Vasco, con un 12,4%. Navarra lideró los aumentos, con un 26,4%, por delante de Galicia, con un 10,8%, y Castilla y León, con un 9,7%. La evolución estatal ofrece el marco de referencia para el mercado residencial de Córdoba, aunque los datos facilitados no desglosan la provincia.

Información elaborada a partir de Diario Córdoba.