Urbanismo exigirá la inspección técnica a edificios de Córdoba con posibles daños estructurales desde 2027
Desde 2027, Urbanismo de Córdoba exigirá la inspección técnica a edificios con posibles daños estructurales. Unas 50.000 viviendas podrían verse afectadas.
La Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) de Córdoba empezará a partir de 2027 a requerir la inspección técnica de los edificios sobre los que existan indicios o sospechas de problemas estructurales. Según fuentes municipales citadas por Diario CÓRDOBA, el Ayuntamiento podrá realizar estas inspecciones de forma subsidiaria y repercutir su coste a las comunidades de propietarios que no atiendan los requerimientos.
La previsión responde a la proximidad del 31 de diciembre de 2026, fecha en la que termina el plazo que fija la normativa andaluza para que los edificios afectados pasen su primera Inspección Técnica de Construcciones y Edificaciones (ITCE), una revisión destinada a comprobar su estado de conservación. Actualmente está en curso el periodo de cumplimiento voluntario, que concluirá al cierre del año.
A partir de entonces, los técnicos de Urbanismo podrán intervenir en los inmuebles en los que tengan constancia o sospechas de deficiencias estructurales. En esos casos, la GMU requerirá a las comunidades de propietarios que acrediten haber hecho la inspección. Si no la tienen, les exigirá que la realicen y, en caso de incumplimiento, podrá asumir su ejecución de forma subsidiaria, trasladando después el coste a los propietarios.
La posición municipal llega después de que el Consejo del Movimiento Ciudadano (CMC) y la Federación de Asociaciones Vecinales Al-Zahara hayan alertado en varias ocasiones sobre la cercanía del vencimiento del plazo y la falta de información dirigida a las comunidades de propietarios. Según estimaciones basadas en datos del Catastro, unas 50.000 viviendas de Córdoba estarían afectadas por la obligación, especialmente en barrios con un parque inmobiliario envejecido como Ciudad Jardín, Santa Rosa, Valdeolleros, Sector Sur, Miralbaida, la Fuensanta o Parque Figueroa.
El presidente del CMC, Juan Andrés de Gracia, ha criticado que la labor informativa está «muy parada» y ha señalado tanto al Ayuntamiento como a la Junta de Andalucía. En términos similares se ha pronunciado el presidente del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Córdoba, Pablo Muñoz Bretón, quien considera que Urbanismo «se ha puesto un poco de lado».
Muñoz Bretón calcula que el coste de estas inspecciones oscila entre 1.500 y 2.000 euros por comunidad, según las características del inmueble, a lo que habría que sumar las posibles reparaciones que se deriven de la revisión.
Información elaborada a partir de Diario Córdoba.