Alokaplus cubrirá impagos y daños en alquileres de zonas tensionadas

El Gobierno Vasco ha aprobado este martes Alokaplus, un seguro público y gratuito dirigido a pequeños propietarios —con menos de cinco viviendas— que alquilen inmuebles en zonas declaradas tensionadas. El programa busca ofrecer mayor seguridad a los arrendadores y favorecer el acceso de los inquilinos a rentas más asequibles. Está previsto que la norma se publique en el BOPV a principios de noviembre y entre en vigor al día siguiente.

Podrán acogerse los contratos vigentes y los que se firmen en adelante, siempre que la vivienda se encuentre en una zona tensionada, la renta no supere los límites del índice de precios de referencia y exista un acuerdo previo entre propietario e inquilino. Para activar la cobertura será necesario que un juzgado admita a trámite una demanda de resolución del contrato y recuperación de la vivienda por impago.

El seguro cubrirá las rentas no abonadas, los suministros pagados por el propietario y los desperfectos causados por culpa o negligencia del arrendatario. La cobertura será, con carácter general, de hasta 14 mensualidades, aunque podrá alcanzar 20 si el inquilino tiene 35 años o menos, es mayor de 65, forma parte de una familia monoparental o convive con menores a cargo o personas con diversidad funcional o psíquica.

El arrendador podrá solicitar la ayuda una vez recuperada la vivienda, dentro de los tres meses siguientes, y recibirla en un único pago si la resolución es favorable. También podrá pedirla durante los seis meses posteriores a la admisión de la demanda, calculándose entonces el periodo cubierto desde esa fecha y por un máximo de seis meses. Después podrá solicitar una ampliación durante los tres meses siguientes a la recuperación del inmueble.

Para incorporarse al programa, el contrato deberá incluir un documento firmado por ambas partes. El inquilino aceptará devolver al Gobierno Vasco las cantidades que la Administración abone al propietario por impagos, suministros o desperfectos cubiertos. En los contratos nuevos, el anexo se podrá presentar junto al contrato y la fianza en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Euskadi; en los vigentes, deberá formalizarse como modificación y notificarse al registro.

Alokaplus no elimina las consecuencias del impago para el arrendatario: será el propio Gobierno Vasco quien le reclame la devolución de las cantidades abonadas al propietario. La medida afecta al conjunto de Euskadi y puede resultar de interés en Donostia-San Sebastián en la medida en que se aplique a viviendas situadas en zonas tensionadas de la ciudad, sin que el texto detalle cuáles.

Información elaborada a partir de El Diario Vasco.