El euríbor supera el 3% y eleva el coste de las hipotecas variables
El euríbor cerrará septiembre en el 3,243%, con subidas de hasta 192 euros mensuales en algunas hipotecas variables.
El euríbor cerrará septiembre en torno al 3,243% de media mensual, por encima del 3% por primera vez en más de dos años. El indicador, utilizado como referencia en las hipotecas variables, sube 0,291 puntos respecto a agosto, cuando se situó en el 2,952%.
Se trata del tercer mes consecutivo al alza y de la media mensual más elevada desde julio de 2024, cuando alcanzó el 3,526%. La subida de 25 puntos básicos aplicada por el Banco Central Europeo el 10 de septiembre ya había sido descontada por los mercados, según Laura Martínez, portavoz del comparador financiero iAhorro.
El incremento tendrá impacto en las revisiones anuales de las hipotecas variables. Para un préstamo de 350.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,60%, la cuota pasaría de 1.432,93 euros en septiembre de 2025 a 1.625,12 euros, es decir, 192,19 euros más al mes y unos 2.306 euros adicionales al año.
En una hipoteca de 200.000 euros con las mismas condiciones, la mensualidad subiría de 818,81 a 928,64 euros. El aumento sería de 109,82 euros al mes, o 1.318 euros anuales. En agosto, las subidas equivalentes eran de unos 88 euros para el préstamo de 200.000 euros y de 155 euros para el de 350.000 euros.
iAhorro aconseja revisar las condiciones del préstamo y valorar alternativas como una subrogación o el cambio a un tipo fijo o mixto. El último trimestre del año suele concentrar actividad comercial, ya que las entidades buscan cumplir sus objetivos antes del cierre del ejercicio, aunque las condiciones para los clientes solventes ya no son las de la primavera.
Las hipotecas fijas también terminarán septiembre con precios superiores a los de hace un año, aunque la mayoría de las entidades ha mantenido sus ofertas durante este mes. En este contexto, las hipotecas mixtas ganan protagonismo, si bien el comparador recomienda revisar la TAE y el diferencial posterior. La evolución del euríbor afecta igualmente a los hogares hipotecados de Donostia-San Sebastián y del conjunto de Gipuzkoa.
Información elaborada a partir de Noticias de Gipuzkoa.