El suelo urbano vasco sube un 59,7% y alcanza los 397,3 euros por metro

El precio medio del suelo urbano en Euskadi se disparó un 59,7% interanual durante el segundo trimestre de 2026, hasta situarse en 397,3 euros por metro cuadrado. La evolución afecta al conjunto del mercado vasco y resulta especialmente relevante para Donostia-San Sebastián como capital guipuzcoana, aunque los datos facilitados no desglosan la situación concreta de la ciudad.

Con este nivel, Euskadi se convierte en la tercera comunidad autónoma más cara para adquirir suelo urbano, por detrás de Baleares, donde el metro cuadrado alcanza los 567,6 euros, y Madrid, con 420,6 euros. El precio vasco prácticamente duplica la media estatal, situada en 207,8 euros por metro cuadrado tras crecer un 15,3% en un año.

El encarecimiento también se aprecia a corto plazo: respecto al primer trimestre de 2026, el precio del suelo urbano aumentó un 10,6%. En el conjunto del Estado, el registro actual es el más elevado desde el segundo trimestre de 2011, cuando alcanzó los 213,9 euros por metro cuadrado.

Nafarroa registró el mayor incremento de todo el Estado, con una subida interanual del 133,5% que situó el precio medio en 233,6 euros por metro cuadrado. Tras Euskadi y Nafarroa se situaron Galicia, con un aumento del 51,9%, y la Comunidad Valenciana, con un 30,7%.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio fue de 130,6 euros por metro cuadrado, un 32,9% más que un año antes y un 19,4% por encima del trimestre previo. En estas localidades se cerraron 1.303 operaciones, un 8,3% menos interanual, mientras que el conjunto del Estado registró 7.879 transacciones, un 5,9% más.

El precio medio estatal se mantiene todavía por debajo del máximo histórico de 285 euros por metro cuadrado, registrado en el tercer trimestre de 2007, en plena burbuja inmobiliaria. Castilla y León fue la única comunidad donde bajó el precio del suelo durante el segundo trimestre de 2026, con un descenso del 2,9%.

Información elaborada a partir de Noticias de Gipuzkoa.