La mayoría de los caseros guipuzcoanos solo alquila una vivienda
El 79,5% de los arrendadores de Gipuzkoa solo tiene una vivienda alquilada. En Donostia, el 95% de los pisos están en manos de pequeños propietarios.
Ocho de cada diez arrendadores de Gipuzkoa declaran tener una sola vivienda en alquiler, según los datos de la Hacienda foral correspondientes a la declaración de la renta de 2025. En total, 19.863 de los 24.976 contribuyentes con pisos arrendados se encuentran en esta situación, mientras que el 99% no supera las cuatro viviendas.
Solo 207 personas, el 0,8% del total, declaran tener cinco o más viviendas alquiladas. Hacienda precisa que no todos estos contribuyentes viven en una vivienda de su propiedad: 8.527 tienen al menos dos inmuebles y uno de ellos arrendado, mientras que los 16.449 restantes alquilan una vivienda de su propiedad y residen en otra.
La estructura de la propiedad también se refleja en Donostia-San Sebastián. El alcalde de la capital ha señalado esta semana que el 95% de los pisos de alquiler están en manos de pequeños propietarios. En Gipuzkoa, los grandes tenedores físicos o jurídicos concentran el 5% de las viviendas del mercado libre, 1.533 de un total de 31.881.
De esas 1.533 viviendas, 417 pertenecen a personas físicas y 1.116 a empresas o fondos. En el conjunto de Gipuzkoa hay 4.510 viviendas en manos de grandes tenedores, aunque dos de cada tres —2.977— son de entidades públicas y muchas no forman parte del mercado libre.
La oferta de alquiler libre alcanza su máximo histórico en el territorio, con 31.881 viviendas a finales de 2025, un 24% más que cinco años antes. En Donostia el aumento ha sido del 20%, hasta los 9.944 pisos. Sin embargo, los nuevos contratos han caído un 29,2% en Gipuzkoa y un 33,6% en la capital desde 2021, mientras los alquileres de temporada han crecido un 37% y un 30%, respectivamente.
Información elaborada a partir de El Diario Vasco.