Los desahucios bajan un 45,4% en España durante el primer trimestre de 2026
Los desahucios bajaron un 45,4% en España en el primer trimestre de 2026, mientras sigue pendiente la protección de familias vulnerables.
Los lanzamientos practicados por los órganos judiciales entre enero y marzo de 2026 se redujeron un 45,4%, según los últimos datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). La mayoría, el 64,9%, estuvo relacionada con impagos del alquiler, que descendieron un 53,9%; los derivados de ejecuciones hipotecarias representaron el 24,24% y bajaron un 18,3%.
El desahucio es el procedimiento legal que permite al propietario desalojar al inquilino u ocupante por el impago de la renta. Los dos tipos principales son los vinculados al impago del alquiler y los derivados del impago de una hipoteca, como en las ejecuciones hipotecarias.
El proceso puede prolongarse entre seis meses y un año desde la reclamación del impago. La admisión a trámite en el juzgado suele tardar entre uno y tres meses. Después, el inquilino recibe un plazo de 10 días hábiles para pagar, alegar una causa justificada o abandonar la vivienda. Si no hay acuerdo, se fija el juicio y, posteriormente, el lanzamiento, ejecutado por la comisión judicial con apoyo de las fuerzas del orden.
La regulación sobre la protección de las familias vulnerables ha cambiado durante 2026. En febrero, el Consejo de Ministros aprobó una prórroga hasta el 31 de diciembre de la moratoria para hogares vulnerables sin alternativa habitacional, aunque la medida no se aplicaba cuando el arrendador tenía una o dos viviendas. La derogación posterior del decreto del llamado escudo social dejó sin efecto esa suspensión.
A finales de julio, PSOE y Sumar anunciaron un nuevo decreto ley para proteger a las familias vulnerables y evitar que se queden sin alternativa habitacional. Su aprobación se pospuso a septiembre ante la falta de apoyos parlamentarios. La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha reclamado aprobar cuanto antes una medida que, según sostiene, permitiría paralizar estos desahucios, mientras Sumar pide que el decreto se tramite "ya".
La evolución de los lanzamientos y los cambios normativos afectan también al debate sobre el acceso a la vivienda en Gipuzkoa y, por extensión, a los hogares de Donostia-San Sebastián, aunque los datos citados corresponden al conjunto del Estado y el caso que ha reabierto la polémica se produjo en Madrid.
Información elaborada a partir de Noticias de Gipuzkoa.