Durango prepara una ordenanza para convertir locales de planta baja en viviendas

El Ayuntamiento de Durango ha concluido la fase de consulta pública previa para elaborar una nueva ordenanza que regule el cambio de uso de locales de planta baja a vivienda. La iniciativa pretende aumentar la oferta residencial sin consumir nuevo suelo, dar salida a lonjas infrautilizadas y mejorar el aspecto de los barrios donde permanecen cerradas. El borrador se llevará al pleno municipal de diciembre para su aprobación inicial.

La consulta tuvo un perfil mayoritario de personas jóvenes residentes en Durango, con una participación especialmente destacada entre menores de 35 años. El 83,5% de los participantes afirma conocer algún local que podría destinarse a uso residencial, y el 70,1% considera que hoy existen barreras normativas para realizar ese cambio de uso. Entre las principales dificultades señalan la falta de claridad normativa, los requisitos técnicos difíciles de cumplir, la complejidad de la tramitación y la incertidumbre jurídica.

La disposición a vivir en este tipo de inmuebles también es alta: el 74,8% de los encuestados estaría dispuesto a residir en una vivienda habilitada en un local, sobre todo si cumple estándares adecuados de calidad.

Los resultados muestran diferencias entre zonas del municipio. Landako-Txibitena y Madalena-Zabalarra figuran entre las más propicias, junto con Tabira y San Roke-Aramotz, por la presencia de lonjas vacías, la necesidad de vivienda, la baja actividad comercial, la regeneración urbana y una menor afección al comercio.

La futura regulación establecerá criterios diferenciados según las características de cada zona y preservará los ámbitos con mayor concentración de actividad comercial. El gobierno municipal prevé disponer en noviembre de un primer borrador, que se presentará a todos los grupos políticos.

En otro orden de cosas, representantes de los partidos con presencia en la comarca debatieron sobre vivienda y personas en situación de vulnerabilidad en una iniciativa organizada por la mesa de inclusión de Durango. El edil de Herriaren Eskubidea, Jorge Varela, afirmó que, tras una búsqueda en los portales inmobiliarios, solo ha localizado dos viviendas de 55 metros cuadrados en alquiler en la localidad, a 975 y 1.050 euros al mes. «La vivienda es un problema para toda la población y la situación para las familias vulnerables es todavía más complicada», sostuvo, y añadió que las administraciones públicas deben trabajar para garantizar este derecho. Como ejemplo, recordó que el 60% de la población de Viena reside en viviendas públicas.

Información elaborada a partir de El Correo (Bizkaia).