Una experta reclama agilizar los desarrollos de vivienda pendientes en Errenteria

La consultora inmobiliaria y perito judicial Maider Domínguez reclama al Ayuntamiento de Errenteria que impulse los desarrollos residenciales previstos y reduzca los plazos de la gestión urbanística para aumentar la oferta de vivienda en el municipio. Domínguez, profesional del sector desde hace 27 años, señala que es complicado encontrar viviendas tanto en alquiler como en venta.

La experta cita Gamongoa y Perutxene como ejemplos de actuaciones residenciales planificadas hace prácticamente dos décadas y todavía sin ejecutar. A su juicio, si se hubieran materializado, Errenteria dispondría hoy de un parque mayor de vivienda protegida y libre para afrontar la situación actual.

Domínguez también apunta a otras vías para ampliar la oferta en la ciudad ya construida: activar solares urbanos sin edificar, transformar en viviendas los locales que cumplan las condiciones necesarias, movilizar viviendas vacías y rehabilitar edificios. Además, considera necesario contar con suficiente vivienda protegida, tanto en alquiler como en propiedad.

La consultora atribuye parte de las dificultades a la duración de los procedimientos de planeamiento, reparcelación, urbanización, informes, licencias y autorizaciones. Aunque defiende mantener las garantías, considera necesario que la Administración sea más ágil. En este sentido, menciona las herramientas introducidas en Euskadi por la Ley de Medidas Urgentes para movilizar suelo, simplificar trámites y reducir tiempos.

Domínguez sostiene que aumentar la oferta no resolverá por sí solo el problema de los precios, que también depende del coste del suelo, la construcción y la financiación, pero lo considera imprescindible. Sobre la declaración de Errenteria como zona tensionada, afirma que regular el mercado puede proteger a quienes tienen dificultades, aunque debe combinarse con la construcción de vivienda protegida y asequible, la movilización de pisos vacíos y garantías para los propietarios.

La entrevistada considera que el Ayuntamiento no puede solucionar por sí solo el problema, pero sí tiene responsabilidades relevantes en urbanismo y en la gestión de la ciudad existente. También reclama una colaboración activa con el Gobierno Vasco y medios humanos y técnicos suficientes en los servicios municipales para acelerar los expedientes y lograr que las viviendas lleguen antes a quienes las necesitan.

Información elaborada a partir de El Diario Vasco.