La vivienda en España se encarece un 48,3% desde junio de 2018

El precio de la vivienda en España ha aumentado un 48,3% desde junio de 2018, cuando comenzó el actual Gobierno, según los datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. El valor tasado pasó de 1.587,9 euros por metro cuadrado a 2.355 euros en el segundo trimestre de 2026, un incremento de 767 euros que marca un récord histórico.

La estadística oficial, que recoge datos desde 1995, refleja que el mercado inmobiliario lleva seis trimestres consecutivos por encima de los 2.000 euros por metro cuadrado. La escasez de oferta y el aumento de la demanda están presionando los precios y dificultando especialmente el acceso a la vivienda para la población joven.

La vivienda de hasta cinco años de antigüedad es la que más se ha encarecido, un 51%: de 1.810,3 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2018 a 2.736,6 euros actualmente. La vivienda de más de cinco años ha subido un 48%, hasta los 2.342,5 euros por metro cuadrado, mientras que la protegida ha aumentado un 10,3%, hasta 1.247 euros.

El Banco de España estima que entre 2021 y 2025 se acumuló un déficit de 750.000 viviendas. En 2025 se iniciaron 121.827 viviendas libres frente a los 226.279 hogares netos creados, una diferencia que mantiene la oferta por debajo de las necesidades. En 2028 se terminaron 80.792 viviendas, 5.800 menos que el año anterior, según el texto original.

El alquiler también se ha encarecido cerca de un 40% en ocho años, de acuerdo con Idealista. El precio medio pasó de 10,5 euros por metro cuadrado al mes en 2018 a 14,7 euros en 2025, mientras los salarios crecieron aproximadamente un 28%. Para una vivienda de 80 metros cuadrados, el coste medio nacional habría aumentado de 840 a 1.176 euros mensuales.

La evolución afecta también al debate sobre el acceso a la vivienda en Huelva, aunque los datos citados corresponden al conjunto de España y no ofrecen cifras específicas de la provincia.

Información elaborada a partir de Huelva Información.