El Gobierno aprueba 201 millones para vivienda asequible con proyectos en la Costa del Sol

El Consejo de Ministros ha aprobado una partida de 201 millones de euros destinada a promotores privados para levantar 2.500 viviendas asequibles en suelos públicos de todo el país. Según la información publicada, la ayuda financiará una treintena de proyectos en distintas provincias, entre ellas la Costa del Sol, aunque el Gobierno no ha precisado qué cantidad correspondería a Málaga.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, explicó en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros que el objetivo es acelerar la construcción de este parque de vivienda asequible. Según sus palabras, el modelo consiste en una concesión administrativa en la que participan empresas privadas, pero bajo condiciones públicas: «Se trata con esta fórmula de concesión administrativa en la licitación de contar con el sector privado, sí, pero no a cualquier precio».

La ministra resumió el reparto de funciones: Casa 47 aporta los suelos, el Ministerio de Vivienda aporta las ayudas y los promotores privados deben garantizar que lo construido sea asequible. Los suelos proceden del Gobierno, de la Sareb o de Defensa, y las viviendas tendrán alquileres estables de larga duración, de hasta 75 años, con rentas que no podrán superar el 30% de los ingresos de la unidad de convivencia que las habite. Este límite se aplicará también a la hipoteca.

Las subvenciones directas podrán cubrir hasta el 60% de la inversión. Las promociones que necesiten una ayuda superior se licitarán directamente por Casa 47, sin recurrir a la colaboración público-privada. Cada promoción se licitará de forma independiente.

Para poner en marcha el sistema han sido necesarios cambios normativos y negociaciones con la Comisión Europea. En diciembre de 2025 la vivienda asequible pasó a considerarse un servicio de interés económico general, y la duración máxima de determinadas concesiones administrativas se amplió de 30 a 80 años.

Casa 47, creada hace aproximadamente un año, ha activado más de 7.000 viviendas en toda España, según datos del Ministerio. Su portal digital cuenta actualmente con 800 viviendas disponibles y prevé incorporar más de 1.500 adicionales antes de que acabe el año. Desde el Ministerio se ha precisado además que la medida no tiene que ver con el caso de Buenavista.

Información elaborada a partir de Málaga Hoy.