La inversión en alquiler residencial pierde impulso en Málaga por la inseguridad jurídica

La promoción de viviendas destinadas desde su inicio al alquiler, conocida como build to rent, está perdiendo atractivo en Málaga. Según José Félix Pérez-Peña, director en Andalucía de Savills, los inversores que habían apostado por estos proyectos estudian venderlos o descartan desarrollarlos.

«Todos los inversores que habían apostado por Málaga se plantean vender los proyectos o no desarrollar los proyectos. La oferta de viviendas en build to rent se está detrayendo por la inseguridad jurídica», afirma Pérez-Peña.

Este modelo comenzó a despegar en Málaga hace tres años. Una estimación publicada entonces situaba en 1.500 las viviendas que estaban en desarrollo con una previsión de ejecución a tres años vista.

La situación se atribuye a los cambios normativos y a la escasa protección que perciben los propietarios. El presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña), Xavier Vilajoana, ha calificado de «vorágine legislativa» la aprobación de dos decretos de vivienda y ha alertado de la paralización de proyectos destinados al alquiler.

Vilajoana también aseguró que estaba recibiendo llamadas de promotores de proyectos de build to rent que comunicaban su intención de trasladarlos al mercado de la compraventa.

En Málaga, este segmento vinculado a grandes fondos y socimis todavía tenía un peso limitado. Pérez-Peña calcula que los grandes tenedores no controlan ni el 5% de la oferta de alquiler de la ciudad, unas 2.000 viviendas «a lo sumo».

Información elaborada a partir de Diario Sur.