Málaga licita el suelo para 220 viviendas protegidas de alquiler en La Térmica
Málaga licita una parcela de La Térmica para construir hasta 220 VPO de alquiler, con el 70% reservadas a jóvenes.
El Ayuntamiento de Málaga ha sacado a concurso la concesión de una parcela municipal en La Térmica para construir entre 200 y 220 viviendas protegidas de alquiler. El solar, de 11.050 metros cuadrados y situado junto al tramo sur de la avenida de Imperio Argentina, se cederá gratuitamente durante 75 años a la promotora que gane el procedimiento.
La parcela está valorada en nueve millones de euros y tiene la calificación de equipamiento. Por ello, la promoción se acoge a la excepción autorizada por la Junta de Andalucía para levantar VPO en suelos dotacionales. Los alquileres serán temporales, con una duración máxima de siete años, salvo los destinados a personas mayores.
El 70% de las viviendas deberá reservarse a jóvenes. El resto podrá dirigirse a mayores y a personas con dificultades para acceder a una vivienda, entre ellas familias con ingresos inferiores a cinco veces el IPREM. El plazo para presentar ofertas termina el 16 de noviembre.
El proyecto deberá incluir al menos un 55% de viviendas de un dormitorio, de unos 45 metros cuadrados, y como máximo un 40% de pisos de dos dormitorios, de unos 60 metros cuadrados útiles. Las viviendas de tres o cuatro dormitorios no podrán superar el 5% y tendrán unos 90 metros cuadrados útiles. Además, al menos el 15% de la superficie útil total se destinará a espacios y equipamientos comunes para actividades sociales, laborales, educativas, deportivas y comunitarias, también abiertos a los vecinos del entorno.
La altura máxima será de planta baja más tres, aunque se permitirá una planta ático si resulta necesaria para el modelo arquitectónico. El alquiler no podrá superar el 4,5% anual del valor máximo de la VPO y el concurso otorgará puntos adicionales a las ofertas con rentas más bajas, menor consumo energético y mayor inversión en las zonas comunes.
La iniciativa parte de una propuesta de LiveUpp, promotora de la Fundación Unicaja, presentada al Ayuntamiento a finales de septiembre del año pasado. Sin embargo, el Consistorio debe recurrir a un concurso público para que puedan concurrir otras empresas. También prevé subvencionar la construcción con 400 euros por metro cuadrado útil, hasta un máximo de 18.000 euros por vivienda, si la promotora no obtiene ayudas de otras administraciones.
Información elaborada a partir de Diario Sur.