Tres organismos piden más justificación a Málaga para limitar los pisos turísticos
El Gobierno, la CNMC y la Junta piden a Málaga más justificación y proporcionalidad en las restricciones a los pisos turísticos.
La Secretaría para la Unidad de Mercado del Gobierno, la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) y la Agencia de Competencia de Andalucía consideran que el Ayuntamiento de Málaga debe justificar mejor las medidas adoptadas para restringir las viviendas de uso turístico y demostrar que son las menos limitativas para la actividad.
Los tres informes, solicitados por la Asociación de Profesionales de Viviendas y Apartamentos Turísticos de Andalucía (AVVAPro), analizan la instrucción municipal, la moratoria y la modificación del PGOU impulsadas para poner límite a estos alojamientos. Los organismos coinciden en que las decisiones municipales no están suficientemente justificadas.
La CNMC cuestiona el instrumento utilizado para limitar primero las viviendas turísticas y después aprobar la moratoria. La Secretaría para la Unidad de Mercado señala que puede haber razones imperiosas de interés general, pero reclama respetar el principio de proporcionalidad, acreditar el vínculo entre la medida y el objetivo perseguido y descartar alternativas menos restrictivas.
La Junta de Andalucía sostiene que la documentación examinada no justifica con suficiente detalle la aplicación general de las condiciones, ni analiza de forma pormenorizada su incidencia sobre los intereses invocados. También apunta que no se han valorado completamente otras opciones menos restrictivas o distorsionadoras.
El Ayuntamiento de Málaga ha actuado en tres fases, después de que la ciudad superara las 12.000 viviendas turísticas inscritas en el registro de la Junta. Primero exigió servicios y entrada independiente cuando el uso turístico conviviera con el residencial; después planteó un límite del 8% sobre el techo residencial por barrio; y finalmente aprobó una moratoria de tres años prorrogables que impide nuevas inscripciones mientras se adapta el PGOU.
AVVAPro reclama revisar el alcance, la duración y la necesidad de las restricciones, así como sus efectos sobre la vivienda, el empleo, la actividad económica y la convivencia. La asociación afirma que comparte la preocupación por el acceso a la vivienda, pero considera que se trata de un problema multicausal que no se resolverá solo limitando el alojamiento turístico.
Información elaborada a partir de Málaga Hoy.