Alertan de fraudes inmobiliarios con suplantaciones en Marbella y la Costa del Sol

Abogados especializados en estafas inmobiliarias alertan de la existencia de estructuras organizadas que suplantan a propietarios y falsifican documentos para vender viviendas sin autorización. En la Costa del Sol, estas prácticas se centran especialmente en segundas residencias y villas de lujo cuyos titulares, en su mayoría extranjeros, pasan largas temporadas fuera de España.

Marbella aparece señalada como uno de los principales focos por el volumen económico de algunas operaciones. El abogado Miguel Ángel Escalante, de Escalante & Botello Abogados, afirma que la búsqueda de activos se extiende por la provincia de Málaga y advierte de que los propietarios pueden afrontar procesos judiciales de años para intentar recuperar sus inmuebles. “En Marbella hay operaciones de millones de euros”, calcula.

El fraude puede complicarse si la vivienda se transmite de nuevo a un comprador que reúne los requisitos legales para ser considerado tercero de buena fe y cuenta con la protección registral. En ese supuesto, el propietario original podría no recuperar la casa, según explica el abogado, que subraya la cobertura de la legislación hipotecaria.

Uno de los casos atendidos por el despacho se refiere a una parcela en Estepona cuyo propietario descubrió que alguien se había hecho pasar por él mientras estaba ausente y había puesto el inmueble en el mercado. El letrado asegura que la investigación podría afectar a unas 15 personas. También advierte de la posible implicación de notarios en algunos fraudes y señala que la escritura pública resulta necesaria para tramitar la operación en el Registro de la Propiedad.

Los investigadores y abogados describen un método basado en falsificar pasaportes y otros documentos, además de buscar a personas con rasgos físicos parecidos a los del propietario. El texto recoge asimismo otros casos de suplantación relacionados con cuentas bancarias y compraventas, entre ellos el de un profesor de la Universidad de Málaga que asegura que intentaron vender su vivienda de Teatinos por más de 200.000 euros sin su consentimiento.

Información elaborada a partir de Málaga Hoy.